Exclusivité

Orsennes (36190)

4 pièces - 84 m²

Maison de ville avec cour intérieure -

61 000 €

Ref : 457

Découvrir le bien

Vous êtes à la recherche d’un investissement locatif attractif ou d’un pied-à-terre confortable dans le centre de la France ? Découvrez cette maison de ville idéale d’environ 85 m².

. Une maison fonctionnelle :

- Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une grande pièce à vivre lumineuse et conviviale, regroupant la cuisine, le salon et la salle à manger en un espace ouvert. Une buanderie pratique complète ce niveau et donne accès à une belle cour intérieure, clos de murs en pierre et sans vis-à-vis.

- Le sous-sol abrite une grande cave voûtée couvrant l’ensemble de la superficie de la maison, idéale pour le stockage ou pour des projets d’aménagement.

- À l’étage, le palier dessert deux chambres et une salle de bain.

- Les combles aménageables, d’une superficie d’environ 50 m² au sol, offrent une belle opportunité d’agrandissement.

. Côté prestations :

- Chauffage électrique et climatisation réversible par pompe à chaleur installée en 2022,

- Double vitrage PVC et bois,

- Toiture refaite récemment, garantissant tranquillité et confort.

Située dans un village avec toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, services), cette maison vous offre une qualité de vie idéale.

Que vous souhaitiez habiter cette maison ou la proposer à la location, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous à l'agence IMMO HELLO au 02.45.43.00.32 pour organiser une visite !

Ref : 457

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 36190

Surface habitable (m²) 84 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue ville

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Radiateur

Format de chauffage Central, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Exposition Ouest

Année de construction 1945

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 61 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 58 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.27 %

Taxe foncière annuelle 300 €

Rez de chaussée

cuisine 5.5 m²

salon/sejour 31.8 m²

buanderie 4.8 m²

WC 1.7 m²

Etage 1

chambre 10.7 m²

chambre 13 m²

salle de bain 6.5 m²

avec fenêtre

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 45 43 00 32

E-mail agence@immohello.fr

Adresse

37 avenue du Général de Gaulle 18200 Saint-Amand-Montrond

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre