À saisir, immeuble idéal pour investisseurs avec une rentabilité déjà en place !

Composition du bien :

Rez-de-chaussée : un local commercial spacieux de 110 m², en activité et déjà loué, garantissant des revenus locatifs immédiats et stables.

Premier étage : un appartement de 109 m², lui aussi loué, offrant de beaux volumes et une configuration idéale :

- Un salon accueillant,

- Une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte,

- Une chambre confortable,

- À l’étage : deux chambres supplémentaires, un dressing fonctionnel et une salle de bain.

Deuxième appartement : à rénover entièrement, il constitue un potentiel supplémentaire de revenus une fois remis en état. C’est une excellente opportunité pour augmenter la rentabilité globale de l’immeuble.

Les atouts de cet immeuble :

- 80 % déjà loué, garantissant une rentabilité immédiate.
- Un bien situé en plein centre de Villefranche-d’Allier, bénéficiant d’un emplacement stratégique.
- Potentiel d’optimisation grâce au logement à rénover.
- Un immeuble mixte (commerce + habitation), parfait pour diversifier ses revenus locatifs.

Cet immeuble réunit sécurité et potentiel : une grande partie du bien est déjà louée, assurant un revenu régulier, tout en laissant la possibilité de valoriser davantage l’ensemble grâce à la rénovation du dernier appartement. Un investissement idéal pour les personnes souhaitant se constituer ou développer un patrimoine immobilier rentable.

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