Sous-compromis

Verneix (03190)

8 pièces - 192 m²

Propriété de charme dans l'Allier

344 000 €

Ref : V10000184

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A 3h de Paris, 20 minutes du centre ville de Montluçon et proche de l'A71, vous tomberez rapidement sous le charme de cette propriété authentique en campagne bourbonnaise.

Ancienne maison forte du XVe siècle, cette propriété est formée d'un ensemble de deux bâtiments rectangulaires restaurés situés de part et d'autre d'une cour carrée. Subsiste encore une tour aujourd'hui. Au XVIIe siècle, ce manoir était le siège de la seigneurie de Verneix.

Le temps s'arrête lorsque l'on accède à la propriété par son allée. Les 8 hectares vous permettront aisément de loger vos amis équidés ou d'avoir d'autres projets d'aménagements. Le jardin est ressourssant et relaxant, vous pourrez vous promenez au travers des allées d'arbres qui apportent un cachet exceptionnel à l'environnement. Le verger permettra de futures récoltes abondantes de fruits. La mare tout proche de la bâtisse constitue tout ce qu'il reste des douves.

Côté maison, nous retrouvons un vaste salon avec sa cheminée d'époque, une cuisine, une salle à manger, trois grandes chambres et un bureau. Le grenier entièrement aménageable permettrait de doubler la surface habitable et donne l'accès à la tour du haut. Belle cave voutée facile d'accès.

Enfin, les nombreuses dépendances et garage de plus de 549 m2 vous permettront de stocker du matériels, stationner vos véhicules de collection ou bien héberger vos animaux.

Pour résumer, c'est un lieu véritable, un havre de paix pour vous reposer, élever vos enfants et petis-enfants et recevoir vos amis. Un lieu de partage.

Contactez-nous à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32 pour plus d'informations.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 03190

Surface habitable (m²) 192 m²

surface terrain 8,20 ha

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Bois, Bois, Gaz de ville

Type de chauffage Cheminée, Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel, Individuel, Central

Nombre de garage 127

Cave OUI

Surface cave (m²) 27

Année de construction 1400

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 344 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 335 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,69 %

Taxe foncière annuelle 1 319 €

Rez de chaussée

entrée 5 m²

bureau 19.3 m²

chambre 20.7 m²

chambre 13.2 m²

salle d'eau 3.6 m²

chambre 13 m²

salle de bain 4.3 m²

entrée 4.8 m²

cuisine 13.6 m²

Salle à manger 14.5 m²

salon/sejour 43.7 m²

tour du bas 11.4 m²

point d'eau 1 m²

WC 3.1 m²

+ point d'eau

garage 54 m²

grange 102 m²

dépendance 156 m²

cave 27 m²

voutée

dépendance 45.7 m²

Etage 1

tour ronde 21 m²

grenier 97 m²

grenier 83 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 45 43 00 32

E-mail agence@immohello.fr

Adresse

37 avenue du Général de Gaulle 18200 Saint-Amand-Montrond

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