Exclusivité

Meaulne (03360)

4 pièces - 103 m²

Maison de plain pied à Meaulne-Vitray

159 000 €

Ref : 548

Découvrir le bien

Dans un environnement exceptionnel au bord de l’Aumance, cette charmante maison de plain-pied vous offre une vue rare et apaisante sur les berges de Meaulne-Vitray. Ici, le paysage change au fil des saisons… et on ne s’en lasse pas.

La maison, baignée de lumière, se compose d'un grand salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée spacieuse, deux belles chambres de 16 et 18 m² et une salle d’eau fonctionnelle.

Vous souhaitez plus d’espace ?
Le grenier est facilement aménageable : un escalier est déjà en place, laissant entrevoir de belles possibilités d’agrandissement selon vos envies.

Côté dépendances :
Deux garages, une cave, une chaufferie et divers espaces de rangement viennent compléter l’ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre le bien à votre goût, mais l’environnement unique et le potentiel de cette maison en font un bien rare.

Un véritable coin de paradis pour les amoureux de nature, en étant proche de toutes les commodités nécessaires de Meaulne-Vitray. (medecin, pharmacie, école, superette, poste, coiffeur...). Le ponton vous permettra de profiter de la pêche à domicile.

Contactez-nous à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32 dès aujourd'hui pour plannifier une visite!

Référence: 548

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 03360

Surface habitable (m²) 103 m²

surface terrain 2 468 m²

Surface loi Carrez (m²) 103 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse NON

Nombre de garage 2

Cave OUI

Nombre de parking 3

Surface cave (m²) 22

Exposition Sud-Est

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 154 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,25 %

Taxe foncière annuelle 825 €

Rez de chaussée

cuisine 22 m²

Salon 23.5 m²

Salon 8.5 m²

entrée 5.8 m²

chambre 16 m²

chambre 18.6 m²

salle d'eau 8.4 m²

garage 24 m²

grenier 30 m²

grenier 86.5 m²

garage 26 m²

dépendance 13.5 m²

cave 22 m²

chaufferie 9.2 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 45 43 00 32

E-mail agence@immohello.fr

Adresse

37 avenue du Général de Gaulle 18200 Saint-Amand-Montrond

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