Exclusivité

Meaulne (03360)

8 pièces - 179 m²

Charmante propriété à Meaulne Vitray

285 000 €

Ref : 449

Découvrir le bien

Découvrez cette superbe propriété située à Meaulne-Vitray, à seulement 3 heures de Paris, proche de l’A71. Nichée au cœur de la campagne, dans un environnement paisible et privilégié, cette maison offre une vue imprenable sur la vallée du Cher et s’épanouit dans un jardin bucolique d’un peu plus d’un hectare, richement arboré de multiples essences.

Cette maison spacieuse et lumineuse, idéale pour recevoir, se compose en rez de chaussée d'une entrée accueillante, un salon-séjour avec insert à bois, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une suite parentale de plain-pied. A l'étage, le vaste palier dessert trois chambres, un bureau propice pour le télétravail et une seconde salle de bain aménagée.

Un studio indépendant complète ce bien, parfait pour accueillir famille ou amis en toute indépendance.

Côté extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse pour partager des moments convivaux et d'une piscine chauffée qui fera le bonheur des petits et des grands.

Le gros œuvre est en excellent état, faisant de cette propriété un bien rare, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux.

Si vous recherchez un cadre de vie exceptionnel, mêlant charme, confort et sérénité, cette propriété saura répondre à vos attentes.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32.

Référence: 449

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 03360

Surface habitable (m²) 179 m²

surface terrain 1,02 ha

Surface loi Carrez (m²) 179 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 3

Surface cave (m²) 17

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 285 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 277 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,89 %

Taxe foncière annuelle 1 839 €

Rez de chaussée

cuisine 22.6 m²

entrée 20.3 m²

chambre 18.3 m²

WC 1.3 m²

salon/sejour 35.4 m²

cave 17.3 m²

garage 21 m²

Studio 15.3 m²

Studio de 12,6m2 Salle d'eau + WC 2,7m2

13.8 m²

Etage 1

chambre 16.7 m²

25 m2 au sol

Palier 14 m²

chambre 6 m²

10M2 AU SOL

salle de bain 9.8 m²

10.5 m²

Dégagement 2.7 m²

WC 1.6 m²

chambre 6 m²

9,7 M2 AU SOL

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L'agence

Téléphone 02 45 43 00 32

E-mail agence@immohello.fr

Adresse

37 avenue du Général de Gaulle 18200 Saint-Amand-Montrond

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