Coup de coeur

Braize (03360)

7 pièces - 219 m²

Corps de ferme dans un havre de paix au cœur de la campagne, à découvrir sans tarder !

245 000 €

Ref : 371

Découvrir le bien

Située dans un environnement calme et préservé, sans aucune nuisance, cette belle propriété de caractère s'étend sur un hectare. Parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, avec de vastes espaces extérieurs et des dépendances authentiques, elle offre un charme indéniable.

Le corps de ferme se compose de deux habitations distinctes, idéales pour une famille ou pour développer une activité de gîte. La maison principale, pleine de cachet, conserve ses éléments d’origine : tomettes, poutres apparentes, et parquets. Vous y trouverez une grande pièce de vie de 50 m² donnant sur une terrasse, une cuisine également ouverte sur la terrasse, une chambre en rez-de-chaussée et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont l'une dispose de sa propre terrasse.

Les nombreuses dépendances, telles que les granges et le préau, apportent un vrai plus à ce bien rare, offrant des espaces de stockage ou pour d'éventuels aménagements.

Bien qu'il y ait des travaux à prévoir dans la maison principale, le potentiel de cette propriété est indéniable. Un bien rare à visiter sans attendre.

Contactez-nous à l'agence IMMO HELLO pour que nous vous éxpliquions en détails toutes les qualités de ce bien au 02 45 43 00 32.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 03360

Surface habitable (m²) 219 m²

surface terrain 1,03 ha

Surface loi Carrez (m²) 219 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Climatisation, Bois

Type de chauffage Air pulsé, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 245 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 238 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,94 %

Taxe foncière annuelle 800 €

Rez de chaussée

salon/sejour 36.87 m²

cuisine 20.81 m²

salon/sejour 14.22 m²

salle de bain 7.14 m²

chambre 21.46 m²

annexe 50 m²

séjour, cuisine, salle d'eau, chambre

Etage 1

Palier 16.24 m²

chambre 15 m²

chambre 11.42 m²

WC 2.68 m²

Dégagement 6.62 m²

chambre 16.82 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 45 43 00 32

E-mail agence@immohello.fr

Adresse

37 avenue du Général de Gaulle 18200 Saint-Amand-Montrond

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