Coup de coeur

Lételon (03360)

7 pièces - 260 m²

Superbe Propriété à l’orée de la forêt de Tronçais - 17 hectares de nature préservée

625 000 €

Ref : 399

Découvrir le bien

Découvrez cette magnifique propriété située dans un hameau pittoresque et soigneusement entretenu, à 15 minutes des commodités de Saint Amand Montrond, offrant une immersion totale dans les paysages apaisants de la campagne. S’étendant sur 17 hectares, composés de prairies et de bois, ce domaine est un véritable écrin de verdure pour les amoureux de la nature.

Côté maison, 260 m² habitable se distingue par son agencement harmonieux et sa connexion à l’extérieur. Entièrement rénovée par des matériaux nobles et de qualité, elle se compose de :

- Une entrée accueillante avec placards

- Un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert et une salle à manger

- Une véranda baignée de lumière naturelle

- Une cuisine équipée et aménagée avec goût, ainsi qu’une cuisine d’été conviviale

- Trois belles chambres avec la possibilité d’en aménager d’autres

- Une salle de bain en rez de chaussée et une salle d'eau et dressing au 1er étage

- Deux celliers pratiques, ajoutant des espaces de rangements fonctionnels

À l’extérieur, vous apprécierez les dépendances en très bon état, comprenant une grange avec cinq boxes et un auvent pour stationner les véhicules et matériel. Ce lieu est parfait pour accueillir des chevaux et offre des infrastructures adaptées aux passionnés d'équitation.

Un cadre authentique, propice aux moments partagés entre amis et famille, tout en bénéficiant d’un environnement naturel exceptionnel.

Cette propriété unique, avec cachet, est un véritable havre de sérénité, offrant des vues panoramiques sur la campagne environnante et une piscine pour se détendre en toute tranquillité.

Un bien rare et authentique, où la nature et le confort se rencontrent. Une opportunité à ne pas manquer !

Contactez-nous à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32 pour plus d'informations.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 03360

Surface habitable (m²) 260 m²

surface terrain 18,00 ha

Surface loi Carrez (m²) 260 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 4

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 625 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 607 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2.88 %

Taxe foncière annuelle 1 553 €

Rez de chaussée

salon/sejour 24 m²

sol en tomettes

salle de bain 8 m²

Douche WC Carrelage Fenêtre

entrée 16 m²

sol en tomettes

WC 2.5 m²

Point d'eau Fenêtre

cuisine 22 m²

Carrelage Equipée

cellier 11 m²

Carrelage Eau Chauffage Accès extérieur

chambre 26 m²

moquette

cuisine d'été 35 m²

Accès extérieur

véranda 32 m²

Carrelage

cellier 6.3 m²

Béton Accès extérieur

Grange 2 242 m²

11x22

Serre 12 m²

2X6

Grange 1 105 m²

dalle béton 7x15 Eau Electricité 5 box

Hangar bois 154 m²

7x22

Etage 1

salle d'eau 5 m²

Dalle PVC Aménagé Velux

dressing 9 m²

parquet flottant en chêne

chambre 16 m²

Carrez Chêne flottant

Palier 23 m²

Parquet flottant chêne Survitrage

chambre 13 m²

parquet flottant chêne

WC 1.5 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 45 43 00 32

E-mail agence@immohello.fr

Adresse

37 avenue du Général de Gaulle 18200 Saint-Amand-Montrond

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