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  7. A vendre grande maison familiale avec piscine dependances et terrain de 6 000m2
Sous-compromis
Ainay-le-Château (03360)
8 pièces - 175 m²

À VENDRE : Grande maison familiale avec piscine, dépendances et terrain de 6 000m2 -

164 145 €
Ref : 664
Découvrir le bien

Située en sortie de village, dans un environnement calme et verdoyant à deux pas de la forêt de Tronçais, cette maison sur sous-sol offre de beaux volumes avec près de 180m2 habitables et plusieurs dépendances, le tout sur un terrain clos de 6 200m2 avec piscine creusée. 

 

Composition de la maison, niveau principal : 

- Entrée avec couloir distribuant l'ensemble des pièces. 

- Séjour / salon lumineux. 

- Grande véranda chauffée et climatisée.

- Cuisine indépendante aménagée et équipée.

- Deux chambres 

- Salle d'eau avec fenêtre et WC indépendant.

 

Sous-sol réaménagé : 

- Couloir desservant un débarras, une salle d'eau, une cuisine et une chambre.

- Buanderie + petite véranda couverte avec accès cave. 

- Grand garage. 

- Ancien garage transformé en bibliothèque + bureau avec mezzanine (possibilité de remettre en garage). 

 

Equipements et confort : 

- Chauffage central au fioul (chaudière Atlantic de 10 ans)

- Huisseries double vitrage bois + alu sur la véranda. 

- Fibre optique. 

- Interphone, portail automatisé. 

- Climatisation réversible dans la véranda.

- Assainissement par fosse sceptique (DPE D, bonne isolation). 

 

Extérieur et dépendances : 

- Piscine creusée 10x5 avec dôme de sécurité.

- 2 hangars sur dalle béton avec électricité (100m2 environ)

- Atelier, barbecue en dur, terrain arboré. 

- Grand terrain clos de 6 200m2. 

 

Localisation : 

La maison est idéalement située dans un village dynamique offrant toutes les commodités (boulangerie, boucherie, écoles, centre médical...) tout en bénéficiant du calme de la campagne et de la proximité de la forêt de Tronçais. 

Maison saine et bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Un simple rafraîchissement intérieur permettra de la moderniser à votre goût. 

 

Contactez sans attendre l'agence IMMO HELLO au 02.45.43.00.32. 

Ref : 664
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 03360
surface terrain 6 251 m²
Surface loi Carrez (m²) 175 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue campagne
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 4
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1980
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 164 145 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 158 645 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,35%
Taxe foncière annuelle 1 700 €
Rez de chaussée
entrée 6.1 m²

salon/sejour 32.5 m²

véranda 19 m²

cuisine 8.8 m²

chambre 12.2 m²

chambre 10.4 m²

salle d'eau 3.7 m²

avec fenêtre

WC 1.3 m²

couloir 3.1 m²

Etage -1
couloir 3.4 m²

débarra 1.3 m²

salle d'eau 3.4 m²

cuisine 14 m²

chambre 12 m²

buanderie 10.2 m²

bibliothèque 31.7 m²

+ bureau

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 45 43 00 32
E-mail agence@immohello.fr
Adresse
37 avenue du Général de Gaulle 18200 Saint-Amand-Montrond

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