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    Superbe propriété en campagne à Saint Aignan des Noyers

    Saint-Aignan-des-Noyers (18600)
    Réf : 349
    Découvrez cette magnifique propriété située dans le charmant village de Saint-Aignan des Noyers, à seulement 25 minutes de Saint-Amand-Montrond et 10 minutes de Sancoins. Nichée en pleine campagne, cette propriété offre un cadre de vie paisible et enchanteur.
     
    La maison principale dispose d'une surface habitable de 260 m². Vous serez immédiatement séduit par la grande pièce de vie lumineuse avec son toit cathédrale et les belles pierres au sol de la salle à manger. La maison comprend cinq chambres, une salle de bain et deux salles d’eau. Une grande salle de jeux avec bar est idéale pour recevoir famille et amis. La vaste terrasse équipée d'une cuisine d’été, est parfaite pour passer de longues soirées d'été.
     
    La propriété inclut également une seconde maison de 52 m². Cette maison est composée d’une pièce de vie avec cuisine, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Elle est parfaite pour héberger des invités, créer un gîte, une chambre d’hôtes, ou pour une activité professionnelle.
     
    Les extérieurs comprennent deux grands garages et offrent une vue panoramique sur la campagne berrichonne. La propriété s'étend sur plus d’un hectare de terrain et constitue un véritable havre de paix au bout d’une impasse.
     
    Cette propriété allie grands volumes et convivialité, idéale pour accueillir amis et famille. Conçue avec des matériaux de qualité, elle représente un véritable havre de paix.
     
    Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32.
    Prix du bien 251 000 €
    Pièce(s) 12
    Chambre(s) 7

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 18600
    Surface habitable (m²) 257 m²
    surface terrain 1,01 ha
    Surface loi Carrez (m²) 260 m²
    Nombre de chambre(s) 7
    Nombre de pièces 12
    Nombre de niveaux 3
    Vue campagne
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 3
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Bois, Fioul
    Type de chauffage Cheminée, Chaudière
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 2
    Nombre de parking 3

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 251 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 243 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.19%
    Taxe foncière annuelle 860 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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