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Saint-Amand-Montrond (18200)
10 pièces - 263 m²

Maison de famille d'exception à Saint Amand Montrond

350 000 €
Ref : 513
Découvrir le bien

Elégance, volumes et écrin de verdure à deux pas du centre-ville.

Située dans un environnement privilégié, à quelques minutes à pied du centre de Saint-Amand-Montrond, cette maison de famille au charme intemporel s’ouvre sur un magnifique parc arboré de 2 234 m². Offrant de beaux volumes et un fort potentiel, elle séduira les amateurs d’authenticité en quête d’un cadre de vie paisible.

Dès l’entrée, la luminosité et l’espace marquent les esprits. Le salon-séjour s’ouvre sur une grande terrasse avec une vue dégagée sur le parc, invitant à profiter pleinement des extérieurs. La cuisine, attenante, et la véranda complètent cet espace de vie harmonieux.

L’espace nuit se compose de six chambres, dont une spacieuse suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain. À l’étage, le palier dessert cinq chambres, un bureau pour la lecture ou le télétravail, un dressing et une salle de bain. Chaque chambre bénéficiant d’un point d’eau privé.

Le rez-de-jardin dispose d'espaces complémentaires fonctionnels : un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules, une cave, un atelier, une chaufferie et une verrière baignée de lumière.

Une maison pleine de caractère, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de nature, tout en restant proche des commodités.

Un bien rare sur le marché.

Contactez l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32 pour des informations complémentaires et organiser une visite.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 18200
surface terrain 2 234 m²
Surface loi Carrez (m²) 263 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 4
Surface cave (m²) 30
Exposition Est
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 341 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,57%
Taxe foncière annuelle 2 120 €
Rez de chaussée
entrée 31.8 m²

salon/sejour 52 m²

cuisine 13.5 m²

chambre 22.6 m²

salle de bain 7.7 m²

communique avec la chambre

WC 2.3 m²

vestiaire 3 m²

5 m²

véranda 13 m²

Etage 1
bureau 7 m²

WC 1.4 m²

chambre 13 m²

+point d'eau

chambre 20 m²

salle de bain 5 m²

communique avec la chambre

chambre 25 m²

+point d'eau dans placard

chambre 13.7 m²

+point d'eau

chambre 16.1 m²

+point d'eau

chambre 12.7 m²

+placards

17 m²

Etage -1
33 m²

rez de jardin accès extérieur

garage 57.5 m²

WC 1.7 m²

cave 30 m²

11 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 45 43 00 32
E-mail agence@immohello.fr
Adresse
37 avenue du Général de Gaulle 18200 Saint-Amand-Montrond

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 660 € et 9 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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