Exclusivité

Saint-Amand-Montrond (18200)

10 pièces - 371 m²

Maison bourgeoise d'exception hyper centre de Saint Amand Montrond

445 000 €

Ref : 725

Découvrir le bien

En plein cœur de Saint-Amand-Montrond, dans l’hyper-centre, cette élégante maison bourgeoise offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, volumes remarquables et authenticité. Vous pourrez tout faire à pied : commerces, écoles, marché... un quotidien simplifié.

Dès l’entrée, le charme opère grâce à une mosaïque d’époque parfaitement préservée, des boiseries délicates et des vitraux authentiques. L'entrée majestueuse mène vers un salon chaleureux et une salle à manger idéale pour recevoir. La cuisine dinatoire indépendante, entièrement aménagée et équipée, communique harmonieusement avec une magnifique véranda, véritable pièce de vie supplémentaire où il est possible de profiter pleinement de chaque saison. Le bureau vient compléter cet espace de vie, parfait pour le télétravail.

Au premier étage, un large palier dessert trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain. L’ensemble est baigné de lumière et sublimé par le caractère ancien conservé avec soin, notamment par les moulures et le parquet massif qui souligne la noblesse des lieux.

Au deuxième étage, quatre chambres offrent des possibilités multiples pour une grande famille, un espace invités ou des chambres d’enfants, complétées par une seconde salle d’eau. Possibilité d'avoir une cinquième chambre.

Côté extérieur, un charmant jardin intimiste, entièrement clos de murs, crée un véritable cocon de verdure en plein centre-ville.

La propriété dispose également de trois garages fermés, un confort rare en hyper-centre et particulièrement recherché.

Cette demeure se distingue par son cachet unique, ses prestations anciennes parfaitement préservées, son emplacement privilégié et ses volumes généreux, offrant une qualité de vie incomparable.

Pour plus d'infomations et organiser une visite, contactez l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18200

Surface habitable (m²) 371 m²

surface terrain 974 m²

Surface loi Carrez (m²) 271 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 3

Cave OUI

Exposition Ouest

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 445 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 432 406 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2.83%

Taxe foncière annuelle 3 800 €

Rez de chaussée

entrée m²

bureau m²

salon/sejour m²

Salle à manger m²

véranda m²

WC m²

buanderie m²

cuisine m²

Etage 1

chambre m²

Palier m²

WC m²

Etage 2

chambre m²

salle d'eau m²

salle de bain m²

Etage 3

grenier m²

cave m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 45 43 00 32

E-mail agence@immohello.fr

Adresse

37 avenue du Général de Gaulle 18200 Saint-Amand-Montrond

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