Saint-Amand-Montrond (18200)

12 pièces - 253 m²

Maison de caractère à Saint Amand Montrond

367 500 €

Ref : 605

Découvrir le bien

À deux pas des commodités, venez découvrir cette maison bourgeoise entièrement rénovée en 2020, avec soin et des matériaux nobles : parquet en chêne, pierres de La Celle, carreaux de ciment… Un bien rare, alliant beaux volumes, confort et élégance.

L'entrée dessert un séjour lumineux avec poêle à bois, un salon, un bureau idéal pour le télétravail, et une suite parentale avec salle de bain.

En rez de jardin, la cuisine aménagée et une salle à manger chaleureuse, ainsi qu’une belle cave voûtée accueillant l’espace buanderie et la chaufferie.

À l’étage, un vaste palier vous offre un espace polyvalent : salle TV, coin lecture ou salle de jeux. Trois chambres et une seconde salle d'eau complètent ce niveau, idéal pour une famille.

Côté extérieur, vous tomberez sous le charme du jardin paysager soigneusement entretenu, entièrement clos et sans vis-à-vis. Une grande terrasse conviviale vous permettra de recevoir famille et amis en toute intimité. Vous y trouverez également un potager, un endroit bucolique où se recueillir, de charmantes petites dépendances et un grand garage.

Les plus :

- Un duplex indépendant de 70 m², déjà loué, génère un revenu locatif intéressant.

- Toiture, électricité, isolation et huisseries entièrement rénovés à neuf en 2020.

Une maison idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de qualité de vie à Saint-Amand-Montrond.

Contatez-nous à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32 pour plus d'information et organiser une visite.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18200

Surface habitable (m²) 253 m²

surface terrain 1 148 m²

Surface loi Carrez (m²) 253 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 12

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 40

Exposition Est

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 367 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 358 750 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,44 %

Taxe foncière annuelle 2 700 €

Etage 1

Dégagement 3.3 m²

parquet

chambre 19.4 m²

parquet massif dressing

salon/sejour 30.4 m²

parquet massif poele

bibliothèque 15.1 m²

parquet massif

entrée 8.6 m²

pierre de la celle

bureau 18.5 m²

parquet massif

salle de bain 8 m²

Vestibule 7 m²

Dégagement 2 m²

WC 1.3 m²

Etage 2

Palier 52 m²

chambre 11.7 m²

chambre 12 m²

salle d'eau 5 m²

dressing 3.3 m²

chambre 12.6 m²

Rez de chaussée

cuisine 13.4 m²

rez de jardin

piece 3.3 m²

rez de jardin

Salle à manger 17.2 m²

rez de jardin

Dégagement 8.7 m²

cave 40 m²

Laverie 14 m²

chaufferie 6.6 m²

garage 40 m²

Duplex 70 m²

avec locataire

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L'agence

Téléphone 02 45 43 00 32

E-mail agence@immohello.fr

Adresse

37 avenue du Général de Gaulle 18200 Saint-Amand-Montrond

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