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Saint-Amand-Montrond (18200)

3 pièces - 120 m²

Ensemble de deux maisons Saint Amand Montrond

119 000 €
Ref : 281
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Idéalement située dans une rue paisible et pavillonnaire, cette maison offre un cadre de vie agréable à Saint Amand Montrond. Composée d'un ensemble de deux maisons offrant une multitude de possibilités.
 
La première maison, entièrement rénovée de 55m2, vous accueille avec une pièce de vie lumineuse et une cuisine moderne, une chambre et une salle d'eau. À l’étage, accessible par un escalier extérieur, une grande chambre spacieuse complète ce premier espace de vie.
 
La deuxième maison, à rénover cette fois-ci, de 81m2, présente un potentiel remarquable. Idéale pour une deuxième habitation ou comme location pour un Airbnb ou une location permanente, elle comprend une entrée, une pièce de vie conviviale, une cuisine, une chambre et un cellier. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des placards offrent un espace confortable et modulable. Parquet massif à l'étage, prévoir une rénovation de la cuisine, salle d'eau et décoration.
 
Le gros oeuvre est en parfait état. 
 
Les + :
Isolation thermique extérieure datant de 2020.
Fenêtres et portes en PVC double vitrage de 2020
Electricité remise aux normes en 2020
Raccord tout à l'égout en 2021
 
Le garage, les dépendances et la grande cave offrent des espaces de rangement appréciables. Le jardin clos et charmant vous invite à la détente, avec un accès direct à la Marmande pour des moments de tranquillité en plein air.
 
Les plus de cette maison ne manquent pas, avec une isolation thermique extérieure réalisée en 2020 pour un confort optimal. Toutes les fenêtres et portes ont également été changées la même année, assurant une isolation et une sécurité renforcées. De plus, l’électricité a été entièrement refaite, tout comme le raccordement au tout-à-l’égout, offrant ainsi une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. 
Les compteurs sont déjà séparés.
 
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété polyvalente et pleine de potentiel à Saint-Amand-Montrond.
 
Contactez-nous dès aujourd’hui à l'agence IMMO HELLO pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante résidence au 02 45 43 00 32.
 
Référence : 281
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 18200
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 914 m²
Surface loi Carrez (m²) 120 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 41
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 119 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 114 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,93 %
Taxe foncière annuelle 1 000 €
Rez de chaussée
salon/sejour 25 m²

et cuisine

chambre 10.3 m²

salle d'eau 3.8 m²

garage 11 m²

15 m²

dépendance 12.7 m²

cave 41 m²

Etage 1
chambre 16.6 m²

avec escalier exterieur

Etage 2
piece 14.4 m²

ANEXE: petite maison

piece 19.2 m²

ANEXE: petite maison

entrée 0.9 m²

ANEXE: petite maison

cellier 3.5 m²

ANAXE: petite maison

cuisine 9.6 m²

ANEXE: petite maison.

chambre 12.7 m²

ANEXE: 1 ÉTAGE petite maison

Etage 3
chambre 13 m²

ANEXE: 1 ÉTAGE petite maison

Dégagement 2 m²

ANEXE: 1 ÉTAGE petite maison

salle de bain 3 m²

ANEXE: 1 ÉTAGE petite maison

placard 3.5 m²

ANEXE: 1 ÉTAGE petite maison

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 45 43 00 32
Adresse
37 avenue du Général de Gaulle 18200 Saint-Amand-Montrond

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