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Exclusivité

Saint-Amand-Montrond (18200)

5 pièces - 98 m²

Charmante maison à Saint Amand Montrond - centre ville historique

171 000 €

Ref : 469

Découvrir le bien

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison des années 50 idéalement située dans un quartier calme du centre-ville historique. Vous profiterez d’un accès à toutes les commodités à pied, tout en bénéficiant d’un cadre bucolique au bord de la Marmande.

Caractéristiques principales :

Au niveau principal, une grande pièce de vie lumineuse de 41 m² comprenant un salon et une salle à manger avec un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine ayant un accès direct sur la terrasse. A l'étage, un palier desservant 3 chambres et une salle de bains avec douche. Grenier aménageable offrant un beau potentiel au-dessus. En rez-de-jardin, un garage, une buanderie, une cave et une chaufferie.

La terrasse en hauteur offre une vue panoramique sur la Marmande et un environnement verdoyant, parfait pour profiter des quatre saisons.

Les plus de cette maison :

• Chauffage au gaz de ville et poêle à bois

• Chaudière neuve (2023)

• Fenêtres en double vitrage

• Raccordement au tout-à-l’égout

• Aucun travaux à prévoir

• Très beau parquet massif

Cette maison est idéale pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, tout en restant à deux pas des commodités du centre-ville.

Contactez-nous dès maintenant à l'agence IMMO HELLO pour organiser une visite au 02 45 43 00 32.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18200

Surface habitable (m²) 98 m²

surface terrain 609 m²

Surface loi Carrez (m²) 98 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Année de construction 1950

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 171 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 165 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.32 %

Taxe foncière annuelle 1 213 €

Rez de chaussée

Salle à manger 16.4 m²

Dégagement 6.5 m²

placard 0.9 m²

salon/sejour 18.5 m²

cuisine 7.4 m²

WC 1.3 m²

cave m²

garage m²

chaufferie m²

buanderie m²

Etage 1

chambre 12 m²

chambre 10 m²

chambre 9.2 m²

salle de bain 7 m²

WC 1.4 m²

Palier 8 m²

Etage 2

grenier 37 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 45 43 00 32

E-mail agence@immohello.fr

Adresse

37 avenue du Général de Gaulle 18200 Saint-Amand-Montrond

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