Exclusivité

Saint-Amand-Montrond (18200)

5 pièces - 94 m²

Charmante maison de ville avec cour sans vis-à-vis à Saint Amand Montrond

109 000 €

Ref : 552

Découvrir le bien

Située en plein cœur du centre-ville, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison offre de belles opportunités, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Deux configurations possibles :

1. Maison d’habitation avec possibilité ou non de vie de plain-pied :
Le rez-de-chaussée pourrait comprendre un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d’eau.
À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et une buanderie.

2. Investissement locatif :
La maison peut facilement être divisée en deux logements indépendants :
- Un appartement au rez-de-chaussée
- Un appartement à l’étage avec entrée séparée

Les atouts :

- Très bon emplacement par rapport au centre ville
- Charmante cour à l’arrière, sans vis-à-vis
- Petite dépendance extérieure
- Chaudière gaz de ville neuve (installée en 2022)
- Raccordement au tout-à-l’égout

Un bien rare en centre-ville, idéal pour une famille souhaitant profiter des commodités à pied, ou pour un investisseur à la recherche d’un projet locatif avec deux entrées distinctes. Ne tardez pas à contacter l'agence IMMO HELLO pour plus d'informations au 02 45 43 00 32 et plannifier une visite.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18200

Surface habitable (m²) 94 m²

surface terrain 112 m²

Surface loi Carrez (m²) 94 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur

Format de chauffage Central, Individuel

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Nombre de parking 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 109 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 104 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.31 %

Rez de chaussée

entrée m²

m²

chambre m²

salon/sejour m²

WC m²

+point d'eau

m²

Etage 1

salon/sejour m²

cuisine m²

chambre m²

salle d'eau m²

WC m²

m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 45 43 00 32

E-mail agence@immohello.fr

Adresse

37 avenue du Général de Gaulle 18200 Saint-Amand-Montrond

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