Sous-compromis

Exclusivité

Saint-Amand-Montrond (18200)

6 pièces - 156,52 m²

Maison récente de centre ville aux prestations de qualité

349 000 €

Ref : 445

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Au coeur de la ville de Saint Amand Montrond, proche de toutes les commodités à pied, reculée des axes principaux, charmante maison récente de 2019, sous garantie décennale, où vous n'aurez qu'à poser vos valises.

La maison principale de 156m2 habitable offre une qualité de vie formidable. Maison économique construite avec des matériaux de qualité, ses volumes à taille humaine pourront satisfaire votre famille.

En rez de chaussée, une entrée avec placards, un vaste salon séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée et aménagée haute de gamme avec un marbre professionnel, trois jolies chambres avec dressing, une grande salle de bain avec douche et meuble double vasque ainsi qu'une buanderie. A l'étage, un palier desservant deux grandes chambres et une salle d'eau aménagée.

Le garage de 25m2 est idéal pour stationner votre véhicule.

Côté jardin, vous profiterez de la spacieuse piscine à toutes les saisons grâce à son abri télescopique avec motorisations solaires, pour le plus grand bonheur des petits et des grands. Le pool house aménagé d'un bar, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau permettra de profiter des longues soirées d'été en toute indépendance.

Pour les plus chanceux, vous pourrez apercevoir quelques chevreuils ou sangliers au fond du jardin, le long du cours d'eau de la Marmande.

Contactez-nous à l'agence IMMO HELLO pour plus d'informations au 02 45 43 00 32.

Référence : 445

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18200

Surface habitable (m²) 156,52 m²

surface terrain 3 267 m²

Surface loi Carrez (m²) 156,52 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Electrique, Climatisation

Type de chauffage Au sol, Convecteur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2018

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,65 %

Taxe foncière annuelle 1 491 €

Rez de chaussée

entrée 3.28 m²

avec placards

salon/sejour 44.2 m²

accès terrasse

cuisine 15.30 m²

accès terrasse

buanderie 8.08 m²

accès garage

4.90 m²

chambre 9.67 m²

chambre 9.66 m²

chambre 9.68 m²

salle de bain 8.18 m²

avec douche, meuble double vasque et fenêtre

WC 1.65 m²

garage 25.79 m²

+ mezzanine au-dessus du garage de 6,87m2 en carrez et 14,26m2 au sol

41.75 m²

Pièce de vie 41,75m2 Salle d'eau + WC 4,71m2 Vestiaire 3,46m2

Etage 1

Palier 17.40 m²

chambre 12.04 m²

chambre 12.65 m²

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L'agence

Téléphone 02 45 43 00 32

E-mail agence@immohello.fr

Adresse

37 avenue du Général de Gaulle 18200 Saint-Amand-Montrond

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