Exclusivité

Saint-Amand-Montrond (18200)

6 pièces - 130 m²

Charmante maison de ville proche des commodités.

129 000 €

Ref : 402

Découvrir le bien

Découvrez cette charmante maison de ville des années 1940, rénovée et située à proximité immédiate des commerces, écoles, et autres commodités. D’une surface habitable d’environ 130 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Caractéristiques :

- Pièces : Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour les moments conviviaux. Deux chambres spacieuses à l'étage.
- Espaces supplémentaires : Un grenier aménageable pour répondre à tous vos projets (chambre supplémentaire, bureau, etc.).
- Salle de bain ainsi que deux WC indépendants pour plus de confort.
- Buanderie : Espace buanderie pratique et fonctionnel.

Dépendances :

- Grande dépendance aménagée (sur 2 niveaux) avec : au rez-de-chaussée, une salle spacieuse à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, etc.). À l’étage, une chambre supplémentaire, idéale pour accueillir des invités, des enfants, ou à exploiter en Airbnb pour un revenu complémentaire.
- Petite dépendance en pierre : Parfaite pour servir de cave, de rangement pour vélos ou d'autres matériels divers.

Extérieur :

Vous serez séduit par la grande terrasse de plus de 40 m², parfaite pour des moments de détente ou des repas en plein air, avec vue directe sur la dépendance aménagée.

Confort et équipement :

- Chauffage : Poêle à granulés + chauffage électrique.
- Menuiseries : Double vitrage PVC, entièrement rénové il y a 3 ans, assurant une bonne isolation thermique et phonique.
- Connexion Internet : Fibre optique disponible pour une connexion haut débit.

Environnement :

Cette maison, avec ses multiples possibilités d’aménagement et ses dépendances, est une opportunité à ne pas manquer.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter à l'agence IMMO HELLO au 02.45.43.00.32.

Référence : 402

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18200

Surface habitable (m²) 130 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Granules, Electrique

Type de chauffage Poêle, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 7.8

Exposition Est

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 129 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 124 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,61 %

Taxe foncière annuelle 658 €

Rez de chaussée

salon/sejour 46 m²

Avec cuisine ouverte

entrée 2.4 m²

WC 1.1 m²

pièce à vivre 24 m²

Dans la dépendance

Etage 1

Dégagement 4 m²

salle de bain 4.3 m²

Rénovation prévue avant la vente

buanderie 8.3 m²

chambre 9.2 m²

chambre 14.4 m²

chambre 14.3 m²

Dans la dépendance

WC 0.90 m²

Etage 2

grenier 32.3 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 45 43 00 32

E-mail agence@immohello.fr

Adresse

37 avenue du Général de Gaulle 18200 Saint-Amand-Montrond

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