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Exclusivité
Saint-Amand-Montrond (18200)
6 pièces - 125 m²

À SAISIR – Ancien corps de ferme avec 4 garages et terrain en centre ville -

229 000 €
Ref : 676
Découvrir le bien

En plein cœur de Saint-Amand-Montrond, à deux pas de toutes les commodités (boulangerie, boucherie, commerces, écoles…), venez découvrir cette charmante maison en pierres rénovée offrant à la fois authenticité, confort moderne et nombreuses dépendances.


Atouts majeurs :

• 4 garages totalisant plus de 110 m² de dépendances !

• Grand double garage de 50 m² avec près de 5 m de hauteur sous plafond et arrivée 380V.

• Atelier de 25 m².

• Second double garage de 45 m², conçu à l’origine pour être potentiellement transformé en logement indépendant (Airbnb, locatif, etc.)

• Cour entièrement bitumée, portail motorisé, stationnement aisé et accès pratique.

• Terrain de 900 m² clos, avec puits en eau.

 

La maison principale (130 m² habitables) :

Rez-de-chaussée

• Belle véranda habitable de 23 m² accueillant la cuisine et la salle à manger, lumineuse et récente.

• Salon / séjour de 25 m².

• Chambre spacieuse de plus de 17 m² (vie de plain-pied possible).

• Salle d’eau et WC séparé.

Étage

• Palier avec deux chambres. 

• Salle de bain avec WC. 

• Grand dressing.

 

Confort & prestations :

• Chauffage par pompe à chaleur air/air + radiateurs électriques basse consommation.

• Huisseries double vitrage.

• VMC.

• Compteurs d’eau et d’électricité séparés entre la maison et les garages (pratique pour projet locatif)

• Toiture et gros œuvre en excellent état, aucun travaux à prévoir

• Véranda, menuiseries, salle d'eau et salle de bain, sols et enrobé récents (moins de 10 ans).

 


Localisation idéale : Une vraie pépite en plein centre-ville, alliant le calme, le charme de la pierre et la praticité d’un environnement urbain.Ce bien conviendra parfaitement à un artisan, un bricoleur passionné ou un amateur de véhicules, mais aussi à un investisseur souhaitant exploiter le potentiel locatif des dépendances.

 

N'attendez pas plus longtemps et contactez l'agence IMMO HELLO au 02.45.43.00.32 pour organiser une visite ! 

 

Ref : 676
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 18200
Surface habitable (m²) 125 m²
surface terrain 900 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue ville
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Central
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 4
Nombre de parking 4
Exposition Sud-Ouest
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 229 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 222 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,06%
Taxe foncière annuelle 1 490 €
Rez de chaussée
véranda 22.9 m²

couloir 14.1 m²

WC 1.2 m²

salle d'eau 4.9 m²

+ fenêtre

salon/sejour 24.6 m²

chambre 17.3 m²

Etage 1
Palier 10.5 m²

chambre 10.2 m²

chambre 10.3 m²

salle de bain 4.1 m²

+ WC + Fenêtre

dressing 3.9 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 45 43 00 32
E-mail agence@immohello.fr
Adresse
37 avenue du Général de Gaulle 18200 Saint-Amand-Montrond

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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