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Exclusivité
Saint-Amand-Montrond (18200)
7 pièces - 161 m²

EXCLUSIVITÉ : Maison Entièrement Rénovée avec Piscine -

309 000 €
Ref : 634
Découvrir le bien

À deux pas de toutes les commodités, venez découvrir cette superbe maison des années 80, entièrement rénovée à neuf avec des matériaux de qualité en 2020 (intérieur et extérieur) et offrant un cadre de vie rare : calme absolu, à l'abris des regards, sur un magnifique terrain arboré et clos de près de 4 000m2. 

 

Les atouts de cette propriété : 

- Maison clés en main, aucun travaux à prévoir

- 160 m2 habitables + 200 m2 de dépendances

- Piscine creusée chauffée (10x5) avec pool house équipé (sanitaires, douches) et cuisine d'été

- Terrasse en travertin de 35 m2

- Studio indépendant de 16 m2 (eau+électricité)

- Hangar de 55 m2 + grand garage de 150 m2 avec aire de lavage

- Terrain arboré, puits en eau, environnement campagne sans vis-à-vis. 

 

Composition de la maison principale : 

- Séjour-salon lumineux ouvert sur la cuisine : plus de 60 m2

- Couloir desservant 4 chambres

- Bureau

- Salle d'eau avec fenêtre 

- WC séparé 

- Buanderie 

 

Travaux et conforts : 

- Rénovation intégrale (2020) : isolation, électricité, sols, murs, cuisine, salle d'eau, chauffage...

- Toiture refaite en 2009

- Triple mode de chauffage : pompe à chaleur, poêle à bois, radiateurs électriques

- Ballon thermodynamique 

- Double vitrage, portail automatisé, alarme, interphone/visiophone, fibre optique

- DPE : C 

- Taxe foncière : 2 730 €. 

 

Une maison unique, parfaite pour une grande famille, un projet de vie avec activité professionnelle à domicile, ou simplement pour profiter d'un cadre de vie reposant à deux pas du centre-ville. 

 

À visiter sans tarder en contactant l'agence IMMO HELLO au 02.45.43.00.32, coup de coeur assuré ! 

 

Ref : 634
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 18200
surface terrain 3 973 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue campagne
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois, Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur, Poêle, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel, Central
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud
Année de construction 1984
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 309 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 301 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,59%
Taxe foncière annuelle 2 730 €
Rez de chaussée
salon/sejour 62.7 m²

Incluant cuisine ouverte

couloir 3.1 m²

salle d'eau 5.7 m²

WC 1.4 m²

chambre 9.1 m²

chambre 12.4 m²

chambre 10.3 m²

couloir 5.4 m²

bureau 8.8 m²

buanderie 1.4 m²

chambre 13.5 m²

chambre 16.3 m²

STUDIO

Pool House 11 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 45 43 00 32
E-mail agence@immohello.fr
Adresse
37 avenue du Général de Gaulle 18200 Saint-Amand-Montrond

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