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Saint-Amand-Montrond (18200)

571 m²

Local commercial d'exception - Centre ville de Saint-Amand-Montrond

267 000 €
Ref : 736
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Idéalement situé en centre-ville, dans un secteur à fort passage et excellente visibilité, ce vaste local commercial offre un potentiel rare sur le marché.


Développé sur 571 m² de plain-pied, il bénéficie d’une grande vitrine assurant une mise en valeur optimale de toute activité commerciale ou tertiaire. Le flux piéton régulier, la qualité de l’environnement immédiat et la présence de parkings publics à proximité constituent de véritables atouts pour l’accueil de la clientèle.


Le bien dispose également d’une cave de 136 m², idéale pour du stockage ou des besoins logistiques complémentaires.


Atout majeur : le local bénéficie de deux entrées indépendantes pour le public, offrant la possibilité de division en deux lots distincts. Une configuration idéale pour un projet d’investissement visant un rendement locatif optimisé, ou pour accueillir deux activités complémentaires.


Un bien rare par sa surface, sa configuration et son emplacement, à fort potentiel de valorisation.

Pour plus d'informations, contactez l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 18200
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Cave OUI
Surface cave (m²) 136
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 27
Quote Part annuelle des charges 1 069,96 €
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 267 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 258 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,18%
Taxe foncière annuelle 3 500 €
Rez de chaussée
LOCAL 150 m²

1ER LOCAL

LOCAL 420 m²

2EME LOCAL

cave 136 m²

HORS SANITAIRE

DPE GES
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L'agence
Téléphone 02 45 43 00 32
Adresse
37 avenue du Général de Gaulle 18200 Saint-Amand-Montrond

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