Exclusivité

Saint-Amand-Montrond (18200)

446,62 m²

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Saint Amand Montrond

397 500 €

Ref : 227

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En plein coeur de ville de Saint Amand Montrond, très bel immeuble du XIXe siècle en grande partie restauré.

Sur trois niveaux, un total de 8 appartements dont un T3, six T2 et un studio. Bâtiment annexe qui se compose de dépendances en rez de chaussée et d'un nouvel appartement de 73m2 déjà loué 400€/mois.

Electricité, plomberie entièrement rénovée en 2022, chaudière gaz de ville neuve, VMC neuve, compteurs séparés, ballons d'eau chaude neufs, consuels et qualigaz aux normes. Toutes les huisseries ont également été changé.

Rentabilité remarquable d'un potentiel entre 40 000€ et 45 000€ par an.

Une opportunité à ne pas manquer!

Contactez l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32 pour plus d'informations et convenir d'une visite.

Référence: 227

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18200

Surface habitable (m²) 446,62 m²

Surface loi Carrez (m²) 432,44 m²

Nombre de chambre(s) 9

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 3

Nb de salle d'eau 6

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Cave NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 397 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 386 250 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,91 %

Taxe foncière annuelle 7 000 €

Rez de chaussée

chambre 9.77 m²

appartement n°3

salle de bain 7.18 m²

appartement n°3

entrée 6.92 m²

appartement n°3

chambre 13 m²

appartement n°2

salle d'eau 18.82 m²

appartement n°2

entrée 4.94 m²

appartement n°2

salon/sejour 26.35 m²

appartement n°2

WC 0.8 m²

appartement n°2

salon/sejour 14.31 m²

appartement n°3

salon/sejour 20 m²

appartement n°1

chambre 12 m²

appartement n°1

salle d'eau 2.37 m²

appartement n°1

salon/sejour 28.82 m²

appartement n°6

salle d'eau 3.75 m²

appartement n°6

entrée 6.91 m²

appartement n°5

WC 2.29 m²

appartement n°5

chambre 16.84 m²

appartement n°5

salle d'eau 4.71 m²

appartement n°5

salon/sejour 22 m²

appartement n°5

entrée 1.82 m²

appartement n°4

salon/sejour 32.66 m²

appartement n°4

cuisine 4.42 m²

appartement n°4

salle d'eau 2.91 m²

appartement n°4

cuisine 5.62 m²

appartement n°7

salle d'eau 5.10 m²

appartement n°7

entrée 3.10 m²

appartement n°7

salon/sejour 19.58 m²

appartement n°7

chambre 15.12 m²

appartement n°7

entrée 8.63 m²

appartement n°8

chambre 16.74 m²

appartement n°8

salon/sejour 26.44 m²

appartement n°8

chambre 16.60 m²

appartement n°8

salle de bain 4.92 m²

appartement n°8

WC 2.21 m²

appartement n°8

entrée 2.44 m²

appartement n°94

Dégagement 3.21 m²

appartement n°94

cuisine 8.59 m²

appartement n°94

salon/sejour 24.32 m²

appartement n°94

salle de bain 3.65 m²

appartement n°94

WC 1.34 m²

appartement n°94

chambre 11.54 m²

appartement n°94

chambre 10.96 m²

appartement n°94

couloir 7.15 m²

appartement n°94

couloir 8.15 m²

appartement n°8

annexe 7.98 m²

annexe 35 m²

annexe 18.34 m²

pièce RDC

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 45 43 00 32

E-mail agence@immohello.fr

Adresse

37 avenue du Général de Gaulle 18200 Saint-Amand-Montrond

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