Idéal investisseurs : Situé en plein coeur de Saint Amand Montrond, à deux pas de toutes les commodités, cet immeuble sans copropriété, entièrement loué, constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant générer une rente immédiate sans travaux urgents.
Descriptif du bien :
- Immeuble en monopropriété
- Surface totale habitable : 300m2
- Parcelle clos de 1 660m2, dont plus de 1 000m2 de parking intérieur
- Tous les logements ont leur propre système de chauffage gaz individuel + production d'eau chaude
- Taxe foncière : 3 845 €
- Revenus locatifs mensuels : 1 713 € hors charges / Loyers annuels : 20 556 € hors charges.
Composition des logements :
- Rez-de-chaussée : F5 de 110m2 avec jardin privatif, cave et garage. (DPE E)
- Premier étage : F2 de 47m2 avec cave. (DPE E)
- Premier étage : F3 de 60m2 avec cave. (DPE D)
- Deuxième étage : F3 de 57m2 avec cave. (DPE C)
- Deuxième étage : Studio de 22m2 avec cave. (DPE D)
À retenir :
- Tous les logements sont loués et autonomes
- Bonne performance énergétique
- Revenus immédiats - pas de vacance locative
- Ensemble en état général correct, bien entretenu
- Double vitrage bois ou simple vitrage bois, à prévoir en rafraîchissement pour certains logements
- Potentiel de valorisation du patrimoine et d'optimisation locative via travaux légers.
Un investissement idéal pour qui cherche un produit sécurisé avec des loyers en place.
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Ref : 619
