Exclusivité

Saint-Amand-Montrond (18200)

300 m²

EXCLUSIVITÉ : Immeuble de Rapport - 5 Logements Loués -

214 000 €

Ref : 619

Découvrir le bien

Idéal investisseurs : Situé en plein coeur de Saint Amand Montrond, à deux pas de toutes les commodités, cet immeuble sans copropriété, entièrement loué, constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant générer une rente immédiate sans travaux urgents.

Descriptif du bien :

- Immeuble en monopropriété

- Surface totale habitable : 300m2

- Parcelle clos de 1 660m2, dont plus de 1 000m2 de parking intérieur

- Tous les logements ont leur propre système de chauffage gaz individuel + production d'eau chaude

- Taxe foncière : 3 845 €

- Revenus locatifs mensuels : 1 713 € hors charges / Loyers annuels : 20 556 € hors charges.

Composition des logements :

- Rez-de-chaussée : F5 de 110m2 avec jardin privatif, cave et garage. (DPE E)

- Premier étage : F2 de 47m2 avec cave. (DPE E)

- Premier étage : F3 de 60m2 avec cave. (DPE D)

- Deuxième étage : F3 de 57m2 avec cave. (DPE C)

- Deuxième étage : Studio de 22m2 avec cave. (DPE D)

À retenir :

- Tous les logements sont loués et autonomes

- Bonne performance énergétique

- Revenus immédiats - pas de vacance locative

- Ensemble en état général correct, bien entretenu

- Double vitrage bois ou simple vitrage bois, à prévoir en rafraîchissement pour certains logements

- Potentiel de valorisation du patrimoine et d'optimisation locative via travaux légers.

Un investissement idéal pour qui cherche un produit sécurisé avec des loyers en place.

Contactez-nous dès maintenant à l'agence IMMO HELLO au 02.45.43.00.32.

Ref : 619

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18200

Surface habitable (m²) 300 m²

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Sous/sol AVEC

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 214 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 207 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,27%

Taxe foncière annuelle 3 845 €

Rez de chaussée

Appartement 110 m²

F5 + Cave / Jardin / Garage

Etage 1

Appartement 47 m²

F2 + cave

Appartement 60 m²

F3 + cave

Etage 2

Appartement 57 m²

F3 + Cave

Appartement 22 m²

Studio + Cave

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 45 43 00 32

E-mail agence@immohello.fr

Adresse

37 avenue du Général de Gaulle 18200 Saint-Amand-Montrond

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.