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Saint-Amand-Montrond (18200)

12 pièces - 420 m²

Maison d'architecte aux prestations remarquables

690 000 €
Ref : V10000192
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Superbe maison d'architecte nichée au bord de la vallée du Cher, au bout d'une impasse et au calme, cette grande villa dispose de tous les atouts pour recevoir famille et amis.

Edifiée en 2010 sur un terrain clos de 4210m2, cette bâtisse sur trois niveaux développe une surface de 420m2 habitable et propose des volumes majestueux.

La villa dresse des prestations de qualité tant par la vertu des matériaux que par son agencement intérieur et extérieur.

Le salon-séjour lumineux avec home cinéma et video projecteur vous séduira instantanément au même titre que l'espace détente avec jacuzzi et hammam.

L'espace nuit de l'étage loge six chambres dont trois suites, une magnifique bibliothèque idéale pour le télé-travail avec un accès terrasse offrant une vue panoramique de la propriété.

Côté extérieur, vous pourrez aisément partager des moments conviviaux avec votre entourage autour de la piscine chauffée, des nombreuses terrasses, du pool house, du bar et du terrain de pétanque.

Pour terminer, une magnifique cave voutée pour recevoir vos amis les plus proches autour d'une dégustation de vins.

Double garage chauffé et isolé et jardin paysager avec verger.

Cette propriété hors du commum pour le secteur Saint Amandois ne vous laissera pas indifférent.

Contactez l'agence IMMO HELLO pour plus d'informations au 02 45 43 00 32.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 18200
Surface habitable (m²) 420 m²
surface terrain 4 210 m²
Surface loi Carrez (m²) 420 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 12
Etage 2
Nombre de niveaux 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Au sol, Air pulsé, Autre
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 3
Surface cave (m²) 18
Exposition Sud-Est
Année de construction 2010
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 690 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 672 750 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,56 %
Taxe foncière annuelle 2 749 €
Rez de chaussée
entrée 11.6 m²

Pointe à 8,92m de haut

cuisine 17.6 m²

Accès terrasse Le micronde, planche chauffante, four, frigo, lave vaisselle, machine à café, cave à vins, plaques, hotte restent

21 m²

buanderie 9 m²

+point d'eau

WC 2.2 m²

point d'eau

espace bien-être 30 m²

Hammam, jacuzzi 5/6 personnes, diffuseur d'huile essentielle, accès terrasse + Salle d'eau + WC et local technique. Ciel étoilé et luminothérapie

salon/sejour 30 m²

cheminée à l'éthanol, home cinéma avec vidéo projecteur.

pièce à vivre 35.5 m²

lave vaisselle, frigo, lave verres.

garage 42.7 m²

isolé, carrelé, chauffage au sol + portes électriques

cave 18.7 m²

aération naturelle pour maintenir la même température à 21°

avec cuisine d'été, terrasse couverte

Etage 1
chambre 19.5 m²

balcon privé

mezzanine 33.1 m²

accès terrasse 9x3,35 + arrivée d'eau

dressing 7 m²

salle de bain 10 m²

+ douche +wc

chambre 11 m²

+placards

salle de bain 12 m²

+ douche + meuble doubles vasque

chambre 11 m²

+placards

WC

+point d'eau

chambre 17.7 m²

+salle d'eau ouverte

12 m²

9.2 m²

accès escalier 2e étage

Etage 2
chambre 20 m²

salle d'eau 18.3 m²

ouverte sur la chambre

réserve 13 m²

4.5 m²

8 m²

chambre 18.6 m²

4.3 m²

DPE GES
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L'agence
Téléphone 02 45 43 00 32
Adresse
37 avenue du Général de Gaulle 18200 Saint-Amand-Montrond

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