Exclusivité

Le Châtelet (18170)

172 m²

Immeuble de rapport au coeur du Châtelet

34 000 €

Ref : 502

Découvrir le bien

Excellente opportunité d’investissement au cœur du village du Châtelet, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cet immeuble est composé de trois appartements, offrant un potentiel locatif attractif.

Description du bien :

- Rez-de-chaussée : un appartement T3 de 56 m² à rénover.

- 1er étage : un appartement de 68m2 déjà loué à 275 € par mois, garantissant un revenu locatif immédiat.

- Duplex T3 de 48m2 à rénover.

Les deux appartements disponibles présentent un fort potentiel après rénovation, idéal pour les investisseurs souhaitant se créer un patrimoine immobilier.

Avantages supplémentaires :

- Chaque appartement dispose d’un accès indépendant, garantissant une intimité pour chaque locataire.

- Une cour à l’arrière de l’immeuble, offrant un espace extérieur agréable.

- Un garage et des dépendances situés à l’arrière, parfaits pour le stockage ou d’éventuelles transformations.

- Travaux à prévoir, mais avec un investissement rentable à la clé.

- Faible taxe foncière, maximisant ainsi votre rentabilité.

Rentabilité potentielle :

Possibilité de générer un revenu locatif annuel supérieur à 10 000 € une fois les deux appartements rénovés et loués. Cet immeuble représente une réelle opportunité pour un investisseur cherchant à se constituer un patrimoine immobilier durable et rentable.

Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18170

Surface habitable (m²) 172 m²

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 34 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 32 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7.35%

Taxe foncière annuelle 600 €

Rez de chaussée

salon/sejour 17.2 m²

Appartement 1

cuisine 11.8 m²

Appartement 1

chambre 12 m²

Appartement 1

salle d'eau 2.8 m²

Appartement 1

WC 1 m²

Appartement 1

Dégagement 1 m²

Appartement 1

cuisine 12 m²

Appartement Duplex

salle d'eau 4 m²

Appartement Duplex

WC 1 m²

Appartement Duplex

Dégagement 3 m²

Appartement Duplex

garage 26 m²

Garage + dépendance

Etage 1

salle d'eau 3.1 m²

Appartement 2

WC 1.8 m²

Appartement 2

entrée 2 m²

Appartement 2

chambre 15.8 m²

Appartement 2

chambre 16.8 m²

Appartement 2

cuisine 16.2 m²

Appartement 2

couloir 8.6 m²

Appartement 2

cellier 3.7 m²

Appartement 2

chambre 14 m²

Appartement Duplex

chambre 12 m²

Appartement Duplex

Dégagement 2 m²

Appartement Duplex

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 45 43 00 32

E-mail agence@immohello.fr

Adresse

37 avenue du Général de Gaulle 18200 Saint-Amand-Montrond

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