Dun-sur-Auron (18130)

8 pièces - 246 m²

Corps de Ferme Rare à Dun-sur-Auron : 2 Hectares et Multiples Possibilités

197 000 €

Ref : 394

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Sur plus de 2 hectares de terrain, ce corps de ferme offre un cadre rare à Dun-sur-Auron, avec prairies, dépendances, plusieurs garages, un hangar.

La propriété se compose de deux habitations distinctes. Dans la première, vous trouverez au rez-de-chaussée une véranda, un salon, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et des WC. À l'étage, un palier dessert une chambre avec mezzanine, un bureau ou dressing, une seconde chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La deuxième maison, anciennement utilisée comme bureaux, comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie, une salle d'eau avec WC, et à l'étage, deux chambres et plusieurs espaces modulables.

Cette propriété se prête à de nombreux projets, tels que le logement de plusieurs familles, la location partielle ou encore l'installation d'une activité professionnelle. Ses atouts : huisseries en double vitrage, volets électriques, tout à l'égout et des toitures en excellent état (récentes d'environ 10 ans). Une opportunité rare avec autant d'espace à deux pas du centre de Dun-sur-Auron.

Contactez nous à l'agence IMMO HELLO pour tous renseignements au 02 45 43 00 32.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18130

Surface habitable (m²) 246 m²

surface terrain 2,37 ha

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 4

Exposition Nord-Ouest

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 197 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 191 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,14 %

Taxe foncière annuelle 1 968 €

Rez de chaussée

salon/sejour 19.33 m²

cuisine 11.47 m²

salon/sejour 28.84 m²

salle de bain 5.66 m²

WC 1 m²

véranda 18.12 m²

salle d'eau 5.35 m²

salon/sejour 35.82 m²

salle d'eau 4.92 m²

Etage 1

Palier 8 m²

chambre 17.32 m²

chambre 12.56 m²

chambre 9.63 m²

bureau 10.51 m²

chambre 11.11 m²

WC 1 m²

chambre 9.74 m²

Dégagement 6.8 m²

bureau 13.38 m²

bureau 8.24 m²

bureau 7.94 m²

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L'agence

Téléphone 02 45 43 00 32

E-mail agence@immohello.fr

Adresse

37 avenue du Général de Gaulle 18200 Saint-Amand-Montrond

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