Sous-compromis

Exclusivité

Bannegon (18210)

6 pièces - 182 m²

Maison éclusière Bannegon

169 000 €

Ref : 636

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A 3h30 de Paris, dans le village de Bannegon, située au bout de son chemin, dans un environnement paisible et préservé, cette authentique maison éclusière pleine de charme vous séduira dès votre arrivée.
Dans un cadre bucolique, entourée d’un jardin clos et arboré de plus de 6 000 m², composé de nombreuses essences d’arbres, elle bénéficie d’un emplacement rare, en bordure du canal de Berry, au cœur de la campagne.

La maison offre :
- Une cuisine conviviale
- Un salon avec cheminée pour des soirées chaleureuses
- Trois chambres, possibilité quatre
- Une salle de bains et deux salles d’eau
- Un cellier/buanderie
- Une véranda lumineuse donnant sur le jardin
- Une terrasse ombragée idéale en été, offrant une superbe vue sur la campagne environnante

Ce bien, au cachet indéniable, séduira les amoureux de nature et de tranquillité, que ce soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire.
Un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer, vivre au rythme des saisons et profiter de la sérénité des lieux.

Atouts : environnement isolé mais accessible, vue dégagée sur la campagne, charme de l’ancien et grand terrain arboré.

Contactez l'agence IMMO HELLO pour plus d'informations et organiser une visite.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18210

surface terrain 6 422 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 163 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,25%

Taxe foncière annuelle 857 €

Rez de chaussée

cuisine 16.8 m²

cellier 6.3 m²

salle de bain 4.3 m²

salon/sejour 35 m²

véranda 31 m²

Etage 1

chambre 26 m²

Chambre 20M2 Salle d'eau + WC 6

Dégagement 4.5 m²

bureau 11.3 m²

chambre 15.3 m²

Chambre 12m2 Salle d'eau + WC 3,3m2

Etage 2

chambre 17.1 m²

Palier 15 m²

Etage 3

garage 18 m²

grenier 32 m²

non aménageable

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 45 43 00 32

E-mail agence@immohello.fr

Adresse

37 avenue du Général de Gaulle 18200 Saint-Amand-Montrond

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