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Sous-compromis
Sagonne (18600)
8 pièces - 217 m²

Authentique longère berrichonne sur 1,5 hectare avec piscine et dépendances

280 000 €
Ref : 0699
Découvrir le bien

Au cœur de la campagne, à seulement 10 minutes de Sancoins et 2 h 30 de Paris, découvrez cette superbe longère typiquement berrichonne, nichée dans un environnement paisible et sans aucune nuisance.

Édifiée sur plus d’1,5 hectare de terrain soigneusement entretenu, la propriété offre un cadre de vie privilégié : des terres actuellement adaptées pour accueillir des chevaux, plusieurs puits en eau répartis sur le domaine, et de jolies haies qui délimitent harmonieusement l’ensemble.

La maison principale séduit par ses volumes généreux, son authenticité préservée et sa lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une vaste pièce de vie de plus de 60 m², d’une cuisine conviviale, de deux chambres et d’une salle de bains, permettant une vie de plain-pied confortable.
L’étage offre quatre chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis.

Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : l’assainissement est conforme, le bien est entretenu avec soin et prêt à accueillir vos projets de vie.

En complément, plus de 170 m² de dépendances et une annexe à accès indépendant offrent de belles perspectives d’aménagement — gîtes, chambres d’hôtes ou espace professionnel.

À l’extérieur, la piscine promet d’agréables moments de détente, tandis qu’un ancien terrain de tennis clôturé n’attend qu’à être réhabilité pour profiter pleinement de vos loisirs.

Un lieu rare, empreint de charme et de sérénité, à découvrir sans tarder.

Pour plus d’informations, contactez l’agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32.

Référence : 699
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 18600
Surface habitable (m²) 217 m²
surface terrain 1,53 ha
Surface loi Carrez (m²) 217 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue campagne
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 1949
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 280 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 272 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,86%
Taxe foncière annuelle 1 364 €
Rez de chaussée
cuisine 29.54 m²

chambre 13.6 m²

salle de bain 8.7 m²

Douche et baignoire

WC 1 m²

salon/sejour 62.58 m²

dressing 5.9 m²

chambre 15.68 m²

Dégagement 4 m²

grange 63 m²

dépendance 80 m²

Retour du L 33.4 m²

Etage 1
Palier 14.97 m²

chambre 14 m²

chambre 15 m²

chambre 12 m²

Palier 11.9 m²

chambre 24.59 m²

salle de bain 7.3 m²

Douche et baignoire

WC 1 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 45 43 00 32
E-mail agence@immohello.fr
Adresse
37 avenue du Général de Gaulle 18200 Saint-Amand-Montrond

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