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Exclusivité

Orval (18200)

6 pièces - 114 m²

À VENDRE - Maison Indépendante avec Jardin, Dépendances et Vie de Plain-Pied -

109 000 €

Ref : 539

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Située en ville, dans un secteur calme, cette maison indépendante sur cave offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, avec un jardin clos d'environ 500m2.

Extérieurs soignés et fonctionnels :

- Belle cour pavée avec double accès dont un accès voiture.

- Garage, appentis, atelier, cuisine d'été.

- Puits en eau, fibre installée.

Maison saine et bien entretenue, d'environ 115m2 habitables avec 70m2 de dépendances.

Au rez-de-chaussée :

- Une vie de plain-pied confortable avec une chambre, une salle d'eau rénovée avec fenêtre.

- Une cuisine rénovée, moderne, équipée et aménagée.

- Une pièce de vie conviviale et lumineuse.

- Une véranda récente en aluminium.

À l'étage :

- Un palier desservant deux chambres supplémentaires.

- Petit grenier de rangement.

Côté confort cette maison parfaitement entretenue propose un chauffage central gaz de ville ainsi qu'un insert au bois en complément. L'ensemble des huisseries sont en double vitrage PVC et alu pour la véranda. De plus, la charpente et la toiture sont en excellent état. Une unique remise au goût du jour pour certaines pièces serait à prévoir.

Pour finir, le bien est proche de toutes les commodités nécessaires, accessibles à pied, comme les commerces par exemple, les écoles ou encore la gare.

N'attendez pas plus longtemps et contactez dès maintenant l'agence IMMO HELLO au 02.45.43.00.32.

Ref : 539

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18200

Surface habitable (m²) 114 m²

surface terrain 591 m²

Surface loi Carrez (m²) 114,20 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue ville

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle

Format de chauffage Central, Individuel

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 20

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1950

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 109 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 104 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,31 %

Rez de chaussée

entrée 7 m²

chambre 12.3 m²

cuisine 11.8 m²

WC 2.4 m²

salle d'eau 5.5 m²

avec fenêtre

salon/sejour 24.7 m²

véranda 16.8 m²

Etage 1

Palier 2 m²

chambre 13 m²

chambre 10 m²

grenier 5.5 m²

Etage -1

cave 20.5 m²

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L'agence

Téléphone 02 45 43 00 32

E-mail agence@immohello.fr

Adresse

37 avenue du Général de Gaulle 18200 Saint-Amand-Montrond

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