Exclusivité

Coup de coeur

Coust (18210)

5 pièces - 160 m²

À 10 minutes de Saint-Amand : Corps de ferme au charme authentique.

192 000 €

Ref : 444

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Découvrez ce magnifique corps de ferme niché dans un environnement paisible et verdoyant. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa grande cour accueillante, son jardin bucolique à l’arrière, et sa grange habillée d’un élégant rosier grimpant.

L’intérieur, empreint de charme, ne vous laissera pas indifférent : tomettes d’origine au sol, murs en pierres apparentes, et de beaux volumes exposés plein sud. Au rez-de-chaussée, profitez d’une vaste pièce de vie de 47 m², idéale pour vos moments de convivialité, et d’une grande cuisine chaleureuse de 24 m².

À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau.

La maison dispose encore d'un potentiel d’aménagement pour l'agrandir selon vos envies.

Les prestations sont à la hauteur : fenêtres récentes, chauffage performant par chaudière à granulés, isolation de l’étage, et un atelier chauffé pour vos projets.

Laissez-vous charmer par cette maison unique qui allie caractère, confort et possibilités d'évolution. Un véritable coup de cœur pour les amoureux d’authenticité et de tranquillité !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18210

Surface habitable (m²) 160 m²

surface terrain 4 070 m²

Surface loi Carrez (m²) 160 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle

Format de chauffage Central, Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Sud

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 192 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 186 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,23 %

Taxe foncière annuelle 1 300 €

Rez de chaussée

salon/sejour 31.21 m²

salon/sejour 16.27 m²

WC 6.81 m²

annexe 19.82 m²

Etage 1

chambre 22 m²

salle d'eau 4.49 m²

Palier 2 m²

cuisine 23.73 m²

chambre 10 m²

chambre 22.45 m²

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L'agence

Téléphone 02 45 43 00 32

E-mail agence@immohello.fr

Adresse

37 avenue du Général de Gaulle 18200 Saint-Amand-Montrond

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