Charenton-du-Cher (18210)

13 pièces - 345 m²

Demeure familiale de caractère avec parc d’un hectare et piscine chauffée – Charenton-du-Cher (18)

365 000 €

Ref : 685

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À seulement 15 minutes de Saint-Amand-Montrond et de la sortie A71, cette maison de famille d’exception allie espace, charme et sérénité au cœur de la campagne du Cher.

Dès l’entrée, le ton est donné : une vaste entrée lumineuse dessert un superbe salon-séjour de 63 m² avec cheminée, idéal pour recevoir famille et amis.
La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, complète les espaces de vie du rez-de-chaussée, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative, WC et buanderie.

À l’étage, la maison dévoile sept chambres au total, dont une suite parentale, offrant à chacun son espace d’intimité.
Deux salles de bains et une salle d’eau assurent un confort optimal pour une grande famille, des enfants ou petits-enfants, ou encore pour un projet de chambres d’hôtes.
Une vaste pièce polyvalente peut faire office de second salon, de salle télé ou d’espace jeux selon les envies.

Côté extérieur, la propriété s’étend sur plus d’un hectare paysager, avec vue dégagée sur la campagne environnante.
La grande terrasse plein ouest accède directement à la piscine chauffée (10x5m), couverte et sécurisée pour profiter des longues journées d'été.

Un double garage et une chaufferie complètent l’ensemble.

Cette demeure offre de nombreuses possibilités :
Maison familiale spacieuse et conviviale,
Maison d’hôtes de charme,
Propriété adaptée aux animaux grâce à ses grands espaces.

Les atouts :
- Volumes généreux et belle hauteur sous plafond
- Huit chambres au total + grande pièce de vie polyvalente à l’étage
- Espaces de réception élégants et chaleureux
- 1 hectare de terrain avec vue dégagée
- Piscine chauffée
- Environnement calme et sans vis-à-vis
- À 15 min de Saint-Amand-Montrond et de l’A71

Une maison de caractère, à la fois authentique et accueillante, parfaite pour réunir famille et amis dans un cadre bucolique et raffiné, un lieu de vie privilégié.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18210

Surface habitable (m²) 345 m²

surface terrain 1,04 ha

Surface loi Carrez (m²) 345 m²

Nombre de chambre(s) 8

Nombre de pièces 13

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 6

Exposition Ouest

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 365 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 354 670 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,83%

Taxe foncière annuelle 1 800 €

Rez de chaussée

salon/sejour 63 m²

cuisine 17.4 m²

entrée 13 m²

Dégagement 14.5 m²

chambre 15.3 m²

ACCES EXTERIEUR

WC 1.8 m²

buanderie 15.8 m²

ACCES EXTERIEUR

Dégagement 2 m²

Etage 1

chambre 26.6 m²

chambre 16 m²

couloir 7 m²

chambre 18.8 m²

salle de bain 7.1 m²

chambre 19.5 m²

piece 55.5 m²

Dégagement 4.6 m²

salle de bain 16.8 m²

DOUBLE VASQUE

chambre 28 m²

WC 1.8 m²

chambre 13 m²

chambre 17.3 m²

Etage 2

garage 48.7 m²

cave 6.7 m²

chaufferie 10.4 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 45 43 00 32

E-mail agence@immohello.fr

Adresse

37 avenue du Général de Gaulle 18200 Saint-Amand-Montrond

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