Exclusivité

Charenton-du-Cher (18210)

8 pièces - 140 m²

À VENDRE - Ensemble Immobilier avec Deux Maisons Indépendantes -

69 000 €

Ref : 590

Découvrir le bien

Situé dans un petit village à seulement quelques kilomètres de toutes commodités, venez découvrir ces deux maisons pleines de potentiel.

La maison principale d'environ 100m2 se compose au rez-de-chaussée :

- D'un grand séjour lumineux avec poêle à bois.

- Une chambre.

- Une cuisine indépendante avec accès sur le terrain ainsi qu'une arrière cuisine.

- Une salle d'eau avec WC séparé.

À l'étage, vous trouverez deux chambres à rénover.

La secondes maison d'environ 40m2 totalement indépendante se compose :

- D'une cuisine ouverte sur pièce de vie.

- Deux chambres.

- Une salle d'eau et un WC.

Ce logement secondaire peut facilement être réutilisé pour une activité libérale, loué en AirBnb, acceuillir des proches, des patients ou un complément de revenu locatif.

Les deux maisons nécessitent des travaux de rénovation, mais plusieurs éléments importants ont déjà été pris en charge :

- Toiture rénovée entièrement en 2023.

- Menuiseries double vitrage.

- Fibre optique.

- Assainissements individuels par fosse septique conformes pour chaque maison ( Rare ! )

Le tout implanté sur un charmant terrain clos, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquilité.

De nombreuses possibilités s'offrent à vous grâce à cet ensemble immobilier alors ne tardez surtout pas à le visiter en contactant l'agence IMMO HELLO au 02.45.43.00.32.

Ref : 590

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18210

Surface habitable (m²) 140 m²

surface terrain 670 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Bois, Fioul

Type de chauffage Radiateur, Poêle, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel, Central

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 69 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 64 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,98 %

Taxe foncière annuelle 197 €

Rez de chaussée

salon/sejour 27 m²

entrée 2.9 m²

chambre 15.4 m²

cuisine 14.7 m²

WC 1.4 m²

salle d'eau 6.5 m²

avec fenêtre

cellier 10.4 m²

cuisine 14.2 m²

deuxième maison

chambre 10.1 m²

deuxième maison

chambre 10.1 m²

deuxième maison

salle d'eau 4.4 m²

deuxième maison

WC 1.4 m²

deuxième maison

Etage 1

chambre 12.1 m²

chambre 9.9 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 45 43 00 32

E-mail agence@immohello.fr

Adresse

37 avenue du Général de Gaulle 18200 Saint-Amand-Montrond

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