Exclusivité

Charenton-du-Cher (18210)

9 pièces - 304 m²

Élégante propriété de caractère sur 5,8 hectares à Charenton du Cher

424 000 €

Ref : 609

Découvrir le bien

À seulement 3h15 de Paris, découvrez cette superbe propriété nichée dans un environnement calme, sur la commune de Charenton-du-Cher.

Implantée sur un terrain de 5,8 hectares, cette demeure ancienne datant de 1859 séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses matériaux nobles soigneusement conservés.

D’une surface habitable d’environ 304 m², la maison principale s’organise autour d’une belle entrée desservant un vaste salon-séjour de 63 m², lumineux et chaleureux, avec un insert à bois. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, prolonge harmonieusement les espaces de vie.
L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative et WC. Une salle de bain, une buanderie et un dressing complètent le niveau principal.
À l’étage, un grand palier dessert deux belles chambres, un WC, une salle d’eau à finaliser, ainsi qu’un grenier de 80 m² offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies.

Les extérieurs sont tout aussi remarquables, avec de nombreuses dépendances : un atelier de 85 m², un garage de 46 m², deux écuries, ainsi qu’une annexe de 19,5 m². Le tout est complété par un superbe jardin clos de murs, arboré, avec verger.

Cette propriété, parfaitement entretenue, offre des prestations de qualité : matériaux anciens préservés (pierres apparentes, poutres, tomettes, briques), toiture et charpente en excellent état sur la maison, raccordement au tout-à-l’égout, fibre optique raccordée.

Un bien rare, alliant charme de l’ancien, confort moderne et cadre naturel. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, un projet familial ou équestre.
Un véritable coup de cœur à découvrir !

Venez découvrir ce bien avec l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18210

Surface habitable (m²) 304 m²

surface terrain 5,81 ha

Surface loi Carrez (m²) 304 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle

Format de chauffage Central, Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Sud

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 424 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 412 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,91 %

Taxe foncière annuelle 1 800 €

Rez de chaussée

salon/sejour 63 m²

cuisine 23 m²

22 m²

entrée 3.5 m²

buanderie 8 m²

dressing 6 m²

WC 2 m²

salle de bain 13 m²

Baignoire + douche

chambre 14.7 m²

chambre 15.5 m²

sol tommettes

chambre 12.3 m²

Parquet flottant

chambre 17 m²

suite parentale

salle d'eau 3.6 m²

+ wc

19.5 m²

13.7 m²

16.3 m²

52 m²

85 m²

46 m²

Etage 1

29.4 m²

WC 2.1 m²

2.4 m²

chambre 31 m²

chambre 35 m²

salle d'eau 9.7 m²

à finir

82 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 45 43 00 32

E-mail agence@immohello.fr

Adresse

37 avenue du Général de Gaulle 18200 Saint-Amand-Montrond

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Voir le bien

Saint-Amand-Montrond (18200)

10 pièces - 263 m²

Maison de famille d'exception à Saint Amand Montrond

385 000 €

Ref : 513

Exclusivité

Coup de coeur

Voir le bien

Bruère-Allichamps (18200)

9 pièces - 320 m²

Maison bourgeoise à quelques minutes de Saint-Amand-Montrond

393 500 €

Ref : V10000585

Voir le bien

Élégante propriété de caractère sur 5,8 hectares à Charenton du Cher

Partager le bien

Découvrir nos outils

Maison de famille d'exception à Saint Amand Montrond

Maison bourgeoise à quelques minutes de Saint-Amand-Montrond