Châteaumeillant (18370)

8 pièces - 127 m²

Maison spacieuse avec options dans une petite ville dynamique -

43 000 €

Ref : 486

Découvrir le bien

Vous souhaitez acquérir une maison offrant de multiples possibilités ? Découvrez cette maison de 127 m² habitables, située dans une petite ville charmante et idéalement placée entre deux agglomérations. Profitez d’un cadre de vie paisible tout en ayant toutes les commodités à proximité : écoles, pharmacie, commerces, boulangerie, boucherie, supermarché… tout ce dont vous avez besoin à portée de main !

Caractéristiques principales de la maison :

• Rez-de-chaussée :

- Entrée avec cuisine.

- Un grand salon/salle à manger lumineux de 36 m².

- Une chambre.

- Une salle de bain avec fenêtre.

- Un WC indépendant.

• Accès direct à une cour intérieure de 30 m², idéale pour des moments de détente en extérieur.

• À l’étage :

- Quatre chambres, dont une de 18 m² avec un dressing de 6 m².

Informations complémentaires :

• Double vitrage bois.

• Chauffage : insert à bois (les radiateurs électriques d’origine ne sont plus en place).

• Taxe foncière raisonnable : 629 € par an.

• Travaux à prévoir : rafraîchissement, rénovation, et une petite partie de la toiture à revoir (tuiles mécaniques en bon état pour le reste).

• Ancien bien locatif : idéal pour un investisseur ou pour une résidence principale.

Option d’achat exclusive :

En plus de cette maison, vous avez la possibilité d’acquérir un garage indépendant avec bureau, point d’eau et WC, offrant un accès direct à un terrain de 200 m² environ. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent des espaces supplémentaires ou un projet évolutif.

Que vous soyez investisseur ou en quête de votre future maison, ce bien offre un beau potentiel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite à l'agence IMMO HELLO au 02.45.43.00.32.

Ref : 486

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18370

Surface habitable (m²) 127 m²

surface terrain 383 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Sans

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Cheminée

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Nord-Ouest

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 43 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 41 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,88 %

Taxe foncière annuelle 629 €

Rez de chaussée

cuisine 11.4 m²

Dégagement 6.8 m²

salon/sejour 36.3 m²

chambre 12.6 m²

WC 1.1 m²

salle de bain 4.1 m²

avec fenetre

Etage 1

chambre 9.2 m²

chambre 11.2 m²

chambre 9.2 m²

chambre 18.8 m²

dressing 6 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 45 43 00 32

E-mail agence@immohello.fr

Adresse

37 avenue du Général de Gaulle 18200 Saint-Amand-Montrond

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