Exclusivité

Préveranges (18370)

4 pièces - 68 m²

À VENDRE : Sympathique maison de village – 35 000 € seulement !

35 000 €

Ref : 491

Découvrir le bien

Découvrez cette maison de village, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Située dans uneagréable petite commune avec commodités à proximité, cette habitation est pleine de potentiel.

Caractéristiques principales :

• Prix attractif: seulement 35 000 €.

• Surface bien pensée:

- Rez-de-chaussée: cuisine équipée ouverte sur séjour/salle à manger, une chambre, une salle d’eau avec WC, et une buanderie.

- Étage: une grande chambre avec insert bois et un espace aménageable comprenant une cuisine (anciennement un appartement indépendant).

- Grenier aménageable, parfait pour gagner encore en surface habitable.

- Toiture en excellent état, refaite récemment, aucun gros travaux à prévoir.

- Chauffage moderne: radiateurs électriques nouvelle génération et insert bois à l’étage.

- Extérieur agréable: garage et four à pain fonctionnel.

Points forts :

• Taxe foncière avantageuse: seulement 644 €/an.

• Beau potentiel: rénovation intérieure à prévoir pour personnaliser et valoriser l’espace, sans nécessiter de lourdes interventions.

• Double usage possible: habitation principale ou investissement locatif, grâce à la configuration permettant de créer deux logements distincts.

Cette maison combine fonctionnalité et potentielpour un budget imbattable. Une opportunité à ne pas manquer !

Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite à l'agence IMMO HELLO au 02.45.43.00.32.

Ref : 491

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18370

surface terrain 151 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Nord-Ouest

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 35 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 33 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,71%

Taxe foncière annuelle 644 €

Rez de chaussée

cuisine 12.2 m²

salon/sejour 8.1 m²

chambre 9 m²

salle de bain 1.6 m²

Dégagement 2.4 m²

buanderie 8.1 m²

Etage 1

chambre 18.8 m²

cuisine 10 m²

Dégagement 4 m²

WC 2.1 m²

Etage 2

grenier 19.2 m²

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L'agence

Téléphone 02 45 43 00 32

E-mail agence@immohello.fr

Adresse

37 avenue du Général de Gaulle 18200 Saint-Amand-Montrond

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