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Découvrez cet ensemble immobilier idéal pour un investissement locatif ou un achat personnel. Situés dans un village agréable avec toutes les commodités nécessaires et à seulement 10 minutes en voiture de Saint-Amand-Montrond, ces deux appartements récemment rénovés offrent un excellent potentiel.
Caractéristiques principales :
• Deux appartements identiques, de 65 m² habitables chacun (hors garage et grenier).
Configuration des appartements :
• Entrée, WC indépendant, trois chambres spacieuses, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger et salle d’eau.
• Chaque appartement dispose d’un garage de 30 m² environ, ainsi que d’un grenier ou d’une cave privative.
• Entièrement rénovés il y a 3 ans : isolation, plomberie, électricité, huisseries en PVC double vitrage, salles d’eau, cuisines, et équipements modernes.
• Radiateurs électriques nouvelle génération et ballons d’eau chaude neufs dans les deux logements.
• L’un des appartements est vendu entièrement meublé.
• Le second est en finition (cuisine et salle d’eau).
Avantages financiers :
• Excellente rentabilité locative : chaque appartement peut se louer environ 500 €/mois, soit un total de 1 000 € mensuels.
• Possibilité pour un propriétaire de vivre dans un appartement et louer le second pour couvrir une grande partie des mensualités d’achat.
• Faibles charges annuelles : 875 € de taxe foncière et environ 400 € pour le bâtiment.
Atouts supplémentaires :
• Chauffage et eau chaude indépendants pour chaque appartement.
• Rien à prévoir : les deux logements sont en excellent état, dans un bâtiment des années 50.
• Emplacement pratique et recherché, proche de Saint-Amand-Montrond.
Cet ensemble immobilier est une opportunité rare sur le marché, parfait pour générer des revenus locatifs ou pour une occupation partagée.
Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite à l'agence IMMO HELLO au 02.45.43.00.32.
Ref : 473
Lot 104
Lot 104
Lot 104
Lot 104
Lot 104
Lot 104
Lot 104
Lot 102
Lot 102
Lot 102
Lot 102
Lot 102
avec cuisine Lot 102
Lot 102
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