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Vallenay (18190)

8 pièces - 130 m²

À VENDRE : Ensemble de 2 appartements rénovés –

66 000 €
Ref : 473
Découvrir le bien

Découvrez cet ensemble immobilier idéal pour un investissement locatif ou un achat personnel. Situés dans un village agréable avec toutes les commodités nécessaires et à seulement 10 minutes en voiture de Saint-Amand-Montrond, ces deux appartements récemment rénovés offrent un excellent potentiel.


Caractéristiques principales :

Deux appartements identiques, de 65 m² habitables chacun (hors garage et grenier).


Configuration des appartements :

Entrée, WC indépendant, trois chambres spacieuses, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger et salle d’eau.

Chaque appartement dispose d’un garage de 30 m² environ, ainsi que d’un grenier ou d’une cave privative.

Entièrement rénovés il y a 3 ans : isolation, plomberie, électricité, huisseries en PVC double vitrage, salles d’eau, cuisines, et équipements modernes.

Radiateurs électriques nouvelle génération et ballons d’eau chaude neufs dans les deux logements.

L’un des appartements est vendu entièrement meublé.

Le second est en finition (cuisine et salle d’eau).


Avantages financiers :

Excellente rentabilité locative : chaque appartement peut se louer environ 500 €/mois, soit un total de 1 000 € mensuels.

Possibilité pour un propriétaire de vivre dans un appartement et louer le second pour couvrir une grande partie des mensualités d’achat.

Faibles charges annuelles : 875 € de taxe foncière et environ 400 € pour le bâtiment.


Atouts supplémentaires :

Chauffage et eau chaude indépendants pour chaque appartement.

Rien à prévoir : les deux logements sont en excellent état, dans un bâtiment des années 50.

Emplacement pratique et recherché, proche de Saint-Amand-Montrond.


Cet ensemble immobilier est une opportunité rare sur le marché, parfait pour générer des revenus locatifs ou pour une occupation partagée.

Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite à l'agence IMMO HELLO au 02.45.43.00.32.

Ref : 473

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 18190
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 1 724 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1950
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 102 / 104 / 202
nombre de lots 3
Quote Part annuelle des charges 400 €
plan de sauvegarde NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 66 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 63 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76 %
Taxe foncière annuelle 875 €
Rez de chaussée
entrée 5.9 m²

Lot 104

WC 1.3 m²

Lot 104

chambre 12.2 m²

Lot 104

chambre 9.9 m²

Lot 104

chambre 12.5 m²

Lot 104

salon/sejour 19.5 m²

Lot 104

salle d'eau 3.6 m²

Lot 104

entrée 6.1 m²

Lot 102

WC 1.4 m²

Lot 102

chambre 12.3 m²

Lot 102

chambre 10.1 m²

Lot 102

chambre 12.6 m²

Lot 102

salon/sejour 19.5 m²

avec cuisine Lot 102

salle d'eau 3.6 m²

Lot 102

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 45 43 00 32
Adresse
37 avenue du Général de Gaulle 18200 Saint-Amand-Montrond

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