Chambon (18190)

9 pièces - 161 m²

À SAISIR – Authentique corps de ferme rénové avec 300 m² de dépendances -

234 000 €

Ref : 706

Découvrir le bien

Situé dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez le charme d’un ancien corps de ferme du XIX siècle, entièrement en pierre, alliant cachet de l’ancien et confort moderne. Le bien se compose : • Une maison d’habitation rénovée de 160 m² habitables. • Une magnifique grange de plus de 220 m² avec près de 9m de hauteur sous toiture. • Une bergerie en bon état • Un poulailler, soit plus de 300 m² de dépendances au total. Extérieurs : • Terrain clos et arboré de 4 500 m², piscinable, avec puits en eau, mare et potager. • Toitures en petites tuiles, dépendances en très bon état. La maison principale comprend : Rez-de-chaussée : • Grande pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger attenante (16 m²) • Salle d’eau spacieuse (près de 17 m²) avec douche à l’italienne, baignoire et fenêtre • WC indépendant • Cellier Étage : • 5 belles chambres • Espace dressing • WC (futur point d’eau (8 m²) – arrivées prévues pour une deuxième salle d’eau Confort & prestations : • Double vitrage récent sur l’ensemble de la maison • Ballon thermodynamique • Panneaux photovoltaïques (rémunération annuelle entre 1 500 et 1 700 €) • Chauffage : radiateurs électriques + poêle à bois • DPE : C • Taxe foncière : 274 € / an seulement ! À savoir : Maison saine et bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Un pan de toiture à surveiller à moyen terme, mais dans l’ensemble un bien très propre, habitable immédiatement. Un bien rare alliant cachet, espace et rentabilité énergétique, idéal pour les amoureux de la pierre ou pour un projet familial à la campagne. Alors n'attendez pas plus longtemps et contactez dès maintenant l'agence IMMO HELLO pour orgnaniser une visite au 02.45.43.00.32. Ref : 706

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18190

Surface habitable (m²) 161 m²

surface terrain 4 535 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

Vue campagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Est

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 234 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 227 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2.99%

Taxe foncière annuelle 274 €

Rez de chaussée

cuisine 40.9 m²

+ Séjour

entrée 4.5 m²

salon/sejour 16.2 m²

cellier 8.3 m²

Dégagement 3.0 m²

WC 1.7 m²

salle de bain 16.8 m²

+ douche à l'italienne + Fenêtre

Etage 1

Palier 9 m²

chambre 10.4 m²

chambre 9.9 m²

chambre 10.7 m²

chambre 10.0 m²

chambre 11.2 m²

WC 8.3 m²

+ dressing

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L'agence

Téléphone 02 45 43 00 32

E-mail agence@immohello.fr

Adresse

37 avenue du Général de Gaulle 18200 Saint-Amand-Montrond

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