Sous-compromis

Exclusivité

Ainay-le-Vieil (18200)

5 pièces - 120 m²

À vendre : Longère authentique du XIXe siècle -

89 000 €

Ref : 483

Découvrir le bien

Venez découvrir cette belle longère du XIXe siècle, située en pleine campagne tout en étant à quelques kilomètres seulement d'une ville offrant toutes les commodités nécessaires.

D'une superficie de 120m2, cette maison en partie rénovée en 2021 allie le cachet de l'ancien et le confort moderne, vous apprécierez notamment :

- Un spacieux salon de 35m2, avec un très beau poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver.

- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée réalisée en 2021.

- Une véritable vie de plain-pied avec une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée.

- À l'étage, un grand palier pouvant offrir un espace bureau ou détente, desservant deux grandes chambres lumineuses.

- Isolation et confort : menuiseries double vitrage PVC et bois, chauffage électrique et bois très performant ainsi que la fibre installée.

Les plus : une borne de recharge pour véhicule électrique, faible taxe foncière et rénovation récente des équipements essentiels.

Une maison prête à vivre, charmante et nécessitant uniquement un rafraîchissement pour certaines pièces.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour une visite à l'agence IMMO HELLO au 02.45.43.00.32. Coup de coeur assuré.

Ref : 483

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18200

Surface habitable (m²) 120 m²

surface terrain 730 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue campagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Poêle, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 89 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 85 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,71 %

Taxe foncière annuelle 570 €

Rez de chaussée

salon/sejour 34.8 m²

cuisine 24 m²

WC 1.2 m²

chambre 12.6 m²

salle de bain 4.6 m²

Avec fenêtre

Dégagement 1.6 m²

Etage 1

bureau 17.3 m²

chambre 12.7 m²

chambre 11.4 m²

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L'agence

Téléphone 02 45 43 00 32

E-mail agence@immohello.fr

Adresse

37 avenue du Général de Gaulle 18200 Saint-Amand-Montrond

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