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Nozières (18200)

5 pièces - 121 m²

Charmante maison en pierre à Nozières, à 5 minutes de Saint-Amand-Montrond

109 000 €
Ref : 478
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Située dans un environnement paisible sur la commune de Nozières, cette maison en pierre allie charme authentique et confort moderne. À seulement 5 minutes de Saint-Amand-Montrond, elle offre une proximité appréciable des commodités tout en bénéficiant du calme de la campagne.

Caractéristiques principales: 

En rez-de-chaussée : une véranda, une entrée accueillante, un vaste salon-séjour lumineux de plus de 50 m² idéal pour des moments conviviaux, une cuisine séparée fonctionnelle et un cellier. A l'étage, un palier desservant trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche.

Dépendances et extérieur :
- Petite grange composée de deux pièces, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires (atelier, espace de rangement, etc.)
- Jardin sans vis-à-vis de plus de 2 000 m², en pleine nature, parfait pour profiter des beaux jours. Pour les plus chanceux, vous pourrez observer les chevreuils dans le fond du jardin.

Informations complémentaires :
- Chauffage électrique complété par un insert à bois, assurant une ambiance chaleureuse en hiver
- Maison en très bon état, aucun travaux à prévoir
- Assainissement individuel, fosse toutes eaux refaite à neuf en 2005
- Connexion internet par la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques

Cette maison est un véritable havre de paix, offrant une qualité de vie au cœur de la nature, tout en étant proche des commodités urbaines. Une opportunité rare à saisir pour les amoureux de la campagne souhaitant s’installer sans travaux.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 18200
Surface habitable (m²) 121 m²
surface terrain 2 369 m²
Surface loi Carrez (m²) 107 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Autre
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 109 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 104 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,31 %
Taxe foncière annuelle 495 €
Rez de chaussée
cuisine 10.2 m²

entrée 3.7 m²

cellier 2.4 m²

salon/sejour 51 m²

WC 1.7 m²

véranda 6.5 m²

20 m²

8.25 m²

Etage 1
chambre 12.3 m²

7,6m2 en carrez

chambre 11.3 m²

8m2 en carrez

chambre 11.2 m²

6m2 en carrez

WC 1.3 m²

salle de bain 6.6 m²

+douche

9 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 45 43 00 32
Adresse
37 avenue du Général de Gaulle 18200 Saint-Amand-Montrond

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