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Boussac (23600)

5 pièces - 140 m²

Propriété d'exception avec vue panoramique composée d'une maison et d'une annexe sur 3 hectares.

348 000 €
Ref : 314
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Dans un cadre enchanteur, cette propriété se distingue par son caractère authentique et son environnement préservé.

Composée d'une maison principale en pierre de pays et d'une charmante annexe, elle offre un cadre de vie rare et recherché. Nichée au cœur de 3 hectares, elle constitue une véritable perle rare dans ce secteur.

La maison principale, séduit par son charme intemporel et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec poêle de masse invite à la détente, une cuisine ouverte et lumineuse donne sur la salle à manger, agrémentée d'une baie vitrée offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Une chambre avec salle d'eau privative complète cet espace de vie convivial. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne.

L'annexe, entièrement construite il y a une quinzaine d'années, propose un espace de vie en rez-de chaussée, deux chambres et une salle d'eau à l'étage et un garage attenant pour deux voitures.

À l'extérieur, jardin clôturé, puits en eau toute l'année, vaste prairies avec abri pour chevaux et une cour gravillonnée avec un espace de stationnement complètent cet ensemble.

Points forts :

  • Cadre naturel exceptionnel,
  • Vue panoramique,
  • Tranquilité, calme,
  • Maison principale et annexe en pierre de pays,
  • Assainissement aux normes,
  • Climatisation réversible,
  • Aucun travaux à prevoir !

Contactez-nous à l'agence IMMO HELLO pour que nous vous expliquions en détail toutes les qualités de cette propriété au 02 45 43 00 32.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 23600
Surface habitable (m²) 140 m²
surface terrain 3,06 ha
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue campagne
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Convecteur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition Sud
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 348 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 339 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,65 %
Taxe foncière annuelle 1 100 €
Rez de chaussée
salon/sejour 31.88 m²

Maison principale

salle d'eau 3.45 m²

Maison principale

chambre 11.26 m²

Maison principale

cuisine 30.34 m²

Maison principale

salon/sejour 37.76 m²

Annexe

Etage 1
WC 1 m²

Maison principale

chambre 17.1 m²

Maison principale

chambre 16.22 m²

Maison principale

salle d'eau 4.8 m²

Maison principale

Dégagement 4.6 m²

Maison principale

salle d'eau 3.8 m²

Annexe

Dégagement 5.2 m²

Annexe

chambre 12 m²

Annexe

WC 1 m²

Annexe

chambre 11.1 m²

Annexe

DPE GES
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L'agence
Téléphone 02 45 43 00 32
Adresse
37 avenue du Général de Gaulle 18200 Saint-Amand-Montrond

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