Exclusivité

Montlevicq (36400)

6 pièces - 80 m²

EXCLUSIVITÉ – Charmante maison de village avec dépendances et jardin –

60 000 €

Ref : 695

Découvrir le bien

À seulement 5 kilomètres de La Châtre, dans le joli village calme et typique de Montlevicq, découvrez cette maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à la campagne.

Les points forts :

• Toiture et gros œuvre en très bon état

• Menuiseries récentes : double vitrage PVC et aluminium

• Chauffage économique par chaudière à pellets récente (10ans) + insert bois

• Isolation laine projetée

• Taxe foncière très faible : 300 € / an

Composition (80 m² habitables)

Rez-de-chaussée :

• Entrée desservant une cuisine (à moderniser) et un séjour lumineux

• Chambre avec possibilité d’aménager une suite parentale avec salle d’eau

• WC séparé

• Accès au jardin et aux dépendances

Étage :

• Palier

• Deux chambres

• Salle d’eau

Dépendances (~100 m²) :

• Grange avec électricité

• Garage

• Atelier

• Belle cave voûtée

Extérieur : Petit terrain avec verger (arbres fruitiers) – cadre agréable et tranquille.

À savoir : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (décoration, cuisine, modernisation), mais aucun gros œuvre n’est nécessaire.

Situation: Montlevicq, charmant village à seulement 5 minutes de La Châtre, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, supermarchés, médecins, pharmacie, hôpital, vétérinaire…

Investisseur, primo-accédants ou à la recherche d'un pied-à-terre en campagne ? Ce bien est fait pour vous !

N'attendez pas plus longtemps pour une visite et contactez dès maintenant l'agence IMMO HELLO au 02.45.43.00.32 !

Ref : 695

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 36400

Surface habitable (m²) 80 m²

surface terrain 740 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue village

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Granules, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle

Format de chauffage Central, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 1

Exposition Ouest

Année de construction 1900

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 60 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 57 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17%

Taxe foncière annuelle 300 €

Rez de chaussée

entrée 4.6 m²

cuisine 18.2 m²

salon/sejour 19.2 m²

WC 2.1 m²

chambre 10.4 m²

entrée 4.8 m²

Etage 1

Palier 3.6 m²

chambre 13.4 m²

chambre 15.3 m²

salle d'eau 3.9 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 45 43 00 32

E-mail agence@immohello.fr

Adresse

37 avenue du Général de Gaulle 18200 Saint-Amand-Montrond

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