Feusines (36160)

10 pièces - 183,50 m²

À SAISIR : Ensemble Immobilier avec Gîte - Meublé - En Campagne -

234 000 €

Ref : 607

Découvrir le bien

À seulement 5 minutes de toutes les commodités nécessaires, au calme, en pleine campagne, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes sur une parcelle arbrorée de près de 7 000m2, avec un gîte rentable, meublé et prêt à l'emploi !

Maison principale - 86m2 de plain-pied :

- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (45m2)

- Deux chambres de belle taille ainsi qu'un bureau (pouvant servir de 3ème chambre)

- Salle d'eau, WC séparé

- Maison entièrement rénovée : isolation, électricité, plomberie, décoration, aménagement

- Chauffage poêle à bois et radiateurs électriques basse consommation.

Seconde maison - 97m2 - Actuellement exploitée en gîte Airbnb :

- Entrée indépendante - Aucun vis-à-vis avec la maison principale, ni mitoyenneté, les deux maisons sont indépendantes

- Cuisine, séjour (25m2), 3 chambres, bureau, 2 WC, salle d'eau (le tout entièrement rénové)

- Suite parentale à finaliser (chambre + salle d'eau 21m2)

- Rentabilité prouvée (plus d'informations sur demande)

- Chauffage électrique + cheminée (non tubée)

Prestations complémentaires :

- Terrain de 7 000m2 arboré et fleuri, arbres fruitiers, mare, puits

- Assainissement neuf et conforme !

- Fibre installée

- Gros oeuvre en excellent état ainsi qu'une isolation performante

- Très faibles charges : taxe foncière 433€ par an, électricité environ 120€ par mois

Dépendances :

- Grange (environ 70m2) + atelier de 30m2 avec mezzanine

- Cave

- Garage fermé (environ 25m2)

Ce bien est vendu entièrement meublé et équipé avec des matériaux et autres électroménagers d'excellente qualité, ainsi que décoration, vaisselle - Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Un bien idéal pour :

- Un primo-accédant : pas de mobilier à acheter, loyer du gîte pour rembourser une partie du prêt

- Famille souhaitant loger proches ou créer un espace indépendant

- Investisseur : location saisonnière, gîte ou locatif longue durée.

N'attendez pas plus longtemps et contactez-nous pour découvrir ce bien clé en main au plus vite à l'agence IMMO HELLO au 02.45.43.00.32.

Ref : 607

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 36160

Surface habitable (m²) 183,50 m²

surface terrain 7 085 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 2

Vue campagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 234 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 227 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,08 %

Taxe foncière annuelle 433 €

Rez de chaussée

cuisine 12.7 m²

Première maison

salon/sejour 31.1 m²

Première maison

chambre 12.7 m²

Première maison

chambre 12.9 m²

Première maison

chambre 9.1 m²

Première maison

salle d'eau 3.4 m²

Première maison

WC 1.0 m²

Première maison

entrée 4.0 m²

Première maison

entrée 3.8 m²

Deuxième maison

cuisine 13.2 m²

Deuxième maison

chambre 10.9 m²

Deuxième maison

WC 1.3 m²

Deuxième maison

salon/sejour 23.7 m²

Deuxième maison

Etage 1

Palier 3.6 m²

Deuxième maison

chambre 9.7 m²

Deuxième maison

bureau 5.3 m²

Deuxième maison

salle d'eau 4.5 m²

Deuxième maison

chambre 21 m²

Deuxième maison

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 45 43 00 32

E-mail agence@immohello.fr

Adresse

37 avenue du Général de Gaulle 18200 Saint-Amand-Montrond

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