Vijon (36160)

4 pièces - 85 m²

Charmante maison de campagne en pierres apparentes -

99 990 €

Ref : 462

Découvrir le bien

Située dans un hameau paisible, cette maison avec une surface habitable de plus de 85 m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial, parfait pour les amoureux de la nature et du calme.

Descriptif du bien :

- Au rez-de-chaussée, un spacieux salon-séjour de plus de 30m² avec son poêle à bois vous ouvre les portes d'un côté, sur une cuisine indépendante, pratique et lumineuse, de l'autre, sur une terrasse idéale pour partager des moments de convivialité les soirs d'été. Ce niveau est complétée par une troisième pièce, offrant la possibilité d'une chambre ou d'un bureau, à moduler selon vos besoins.

- A l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre.

- A l'extérieur, une belle cave voûté, un appentis et un grand garage de 60 m², pouvant accueillir au moins deux véhicules, avec un atelier intégré

Caractéristiques :

- Chauffage : système électrique complété par un poêle à bois, idéal pour les soirées d’hiver.

- Menuiseries : double vitrage PVC améliorant l'isolation.

- Toiture : ardoise en bon état.

- Un terrain clos d’environ 500 m² sur lequel se trouve le garage.

Cette maison est un véritable coup de cœur pour les personnes recherchant un emplacement calme, au cœur d’un petit hameau, avec toutes les commodités d’une maison en bon état.

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant à l'agence IMMO HELLO au 02.45.43.00.32.

Ref : 462

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 36160

Surface habitable (m²) 85 m²

surface terrain 697 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue campagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 13

Exposition Est

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 99 990 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 95 990 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %

Taxe foncière annuelle 300 €

Rez de chaussée

salon/sejour 31.5 m²

WC 1.3 m²

Avec point d'eau

chambre 11.9 m²

cuisine 16 m²

Etage 1

WC 1.3 m²

salle d'eau 3.6 m²

Avec fenêtre

chambre 9.8 m²

chambre 9.1 m²

Etage -1

cave 13 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 45 43 00 32

E-mail agence@immohello.fr

Adresse

37 avenue du Général de Gaulle 18200 Saint-Amand-Montrond

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