Montchevrier (36140)

5 pièces - 122 m²

Charmante maison de campagne proche d’Aigurande -

166 000 €

Ref : 438

Découvrir le bien

Découvrez cette maison des années 80, parfaitement entretenue et offrant une surface habitable de plus de 120 m². Idéalement située à seulement 4 km d’Aigurande, elle bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services) tout en offrant le calme de la campagne.

Descriptif intérieur

• Un grand séjour-salle à manger lumineux de près de 40 m².

• Une cuisine fonctionnelle et moderne, refaite en 2017.

• Une salle de bain et un cellier au rez de chaussée pratique.

• Trois belles chambres à l'étage accompagnées d'une salle d'eau.

Prestations techniques et confort

• Chauffage central au gaz (chaudière récente de 2015).

• Cheminée à bois avec conduit gainé pour une ambiance chaleureuse.

• Double vitrage PVC et aluminium, garantissant isolation et confort.

• Assainissement récent (2014) et électricité refaite en totalité en 2019.

Extérieurs

• Un garage divisé en trois espaces distincts :

• Un garage double pour véhicules.

• Deux ateliers carrelés, parfaits pour les bricoleurs ou un espace de rangement supplémentaire.

• Une chaufferie indépendante.

• Jardin agréable, idéal pour les loisirs en plein air ou pour un potager.

Points forts

• Maison saine et habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir.

• Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C, preuve d’une bonne efficacité énergétique.

• Localisation stratégique, entre calme et proximité des commodités.

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-nous dès maintenant à l'agence IMMO HELLO au 02.45.43.00.32.

Ref : 438

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 36140

Surface habitable (m²) 122 m²

surface terrain 568 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue campagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée

Format de chauffage Central, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 166 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,43 %

Taxe foncière annuelle 330 €

Rez de chaussée

salon/sejour 36.7 m²

cuisine 11.7 m²

salle de bain 5 m²

WC 0.98 m²

cellier 2.6 m²

entrée 5 m²

chaufferie 8.3 m²

garage 36 m²

atelier 15.8 m²

atelier 10.6 m²

Etage 1

WC 1.6 m²

salle d'eau 6.5 m²

chambre 9.4 m²

chambre 9.5 m²

chambre 12.6 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 45 43 00 32

E-mail agence@immohello.fr

Adresse

37 avenue du Général de Gaulle 18200 Saint-Amand-Montrond

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