Exclusivité

Montchevrier (36140)

12 pièces - 240 m²

À SAISIR : Domaine de charme entouré de verdure, offrant un ensemble de trois maisons avec dépendances réparti

402 800 €

Ref : 560

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EXCLUSIVITE - En pleine nature berrichonne, non loin du Pays de George Sand, à l'abri de tout vis-à-vis, découvrez cette magnifique propriété datant du début du siècle dernier et restaurée avec soin alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Ce domaine se compose de trois habitations typiquement berrichonnes:

- Une longère d'environ 140m2 habitables composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une bibliothèque, une salle de bain et à l'étage un bel espace de vie de 50m2.

Une belle grange attenante aménagée en cellier avec double accès dont un directement par la maison. Elle offre également un bon potentiel d'agrandissement pour plus de chambres ou autre projet éventuel.

- Une seconde longère indépendante de 100m2 composée d'une cuisine ouverte, cellier, un salon/salle à manger et une salle de bain. A l'étage un espace de vie et deux chambres.

- Une belle grange indépendante de 90m2 avec mezzanine de 50m2 offrant de nouvelles possibilités d'aménagement.

- Une petite maison de 30m2, idéale pour un éventuel gardien résident ou un studio d'accueil.

LES PLUS DE LA PROPRIETE :

Aucun travaux à prévoir car tout est en excellent état et habitable de suite:

- Toiture ardoises et petites tuiles en bon état, tout comme les charpentes traditionnelles en bois.

- Double vitrage en bois et PVC avec volets roulants et battants en bois.

- Chauffage électrique avec ballon thermodynamique et radiateurs à inertie.

- Chauffage au bois avec insert et poêle irlandais.

- Assainissements individuels conformes.

- DPE classé D.

- Réseau fibre disponible.

- Chaque résidence bénéficie de son espace extérieur privatif, terrasse, cour, jardin.

- Possibilité d'installer une piscine.

- Puits en eau.

Un cadre de vie rare, idéal pour un projet familial multigénérationnel, une activité de gîte à réactiver avec un agrément de trois épis, ou tout simplement une résidence principale paisible avec des revenus locatifs complémentaires.

Amoureux de la nature et de la pierre, cette propriété vous offre un véritable coup de coeur.

Alors n'attendez pas plus longtemps pour une visite et contactez nous à l'agence IMMO HELLO au 02.45.43.00.32.

Ref : 560

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 36140

Surface habitable (m²) 240 m²

surface terrain 6 700 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 12

Nombre de niveaux 2

Vue campagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1910

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 402 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 391 400 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2.91 %

Taxe foncière annuelle 400 €

Rez de chaussée

cuisine 12 m²

salon/sejour 18 m²

couloir 4.7 m²

salle de bain 7.1 m²

chambre 12 m²

bibliothèque 18.4 m²

Etage 1

salon/sejour 49.4 m²

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L'agence

Téléphone 02 45 43 00 32

E-mail agence@immohello.fr

Adresse

37 avenue du Général de Gaulle 18200 Saint-Amand-Montrond

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