Exclusivité

Domérat (03410)

183 m²

Immeuble pour investisseur à Domérat

127 000 €

Ref : 333

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Situé au cœur de la charmante commune de Domérat, sur la place principale, cet immeuble offre une opportunité d’investissement. Actuellement loué depuis 2011, il se compose en rez-de-chaussée, d'une spacieuse surface commerciale et à l’étage, un vaste appartement de 85m2. Grenier au-dessus à rénover.

Les gros œuvres sont en excellent état, une chaudière récente de moins de 10 ans et les fenêtres en double vitrage PVC.

Entièrement rénové à l’intérieur en 2021 par les locataires actuels, cet immeuble est une option attrayante pour les investisseurs.

De plus, la possibilité de racheter le fonds de commerce en parallèle offre une opportunité supplémentaire.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d’investir dans un bien immobilier de qualité.

Contactez l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32 dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 03410

Surface habitable (m²) 183 m²

Surface loi Carrez (m²) 183 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Balcon NON

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC

Cave OUI

Surface cave (m²) 42

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 127 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 122 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.67 %

Taxe foncière annuelle 1 100 €

Rez de chaussée

piece 22 m²

WC 2.1 m²

+ pint d'eau et urinoir

piece 19.5 m²

bar 25.2 m²

cuisine 12.6 m²

Etage -1

cave 42 m²

Etage 1

Salon 22.7 m²

Salle à manger 20.3 m²

chambre 12 m²

débarras 1.65 m²

salle d'eau 5 m²

+ WC

chambre 15.2 m²

Dégagement 2.6 m²

couloir 5.7 m²

Etage 2

Palier 9 m²

piece 4.2 m²

piece 4.8 m²

piece 5 m²

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L'agence

Téléphone 02 45 43 00 32

E-mail agence@immohello.fr

Adresse

37 avenue du Général de Gaulle 18200 Saint-Amand-Montrond

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