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Vallon-en-Sully (03190)

124 m²

Immeuble à vendre à Vallon-en-Sully – Opportunité pour investisseurs

82 000 €
Ref : 493
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Idéalement situé au cœur de Vallon-en-Sully, face à l’église et à proximité immédiate de tous les commerces, cet immeuble offre un potentiel intéressant pour divers projets.

En rez-de-chaussée : Deux pièces de 22 et 25m2, l'une avec vitrine actuellement utilisée comme bureau et l'autre avec un point d'eau et wc séparé. Ces espaces peuvent être transformés en un appartement de type T2 ou accueillir un commerce, offrant ainsi une flexibilité d’utilisation.
Accès indépendant à l’étage : Par une entrée extérieure séparée, vous accédez à un appartement en duplex comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage un palier desservant deux chambres.

L’appartement nécessite un rafraîchissement mais est prêt à être loué rapidement, offrant ainsi une opportunité de rendement locatif immédiat.

Atouts supplémentaires :
- Petit jardin à l’arrière avec appentis, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
- Compteurs séparés pour les différentes unités, facilitant la gestion locative.
- Présence d’une cave pour du rangement supplémentaire.

Cet immeuble est une opportunité idéale pour les investisseurs ou les porteurs de projets à la recherche d’une vitrine ou d’un espace commercial à Vallon-en-Sully.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter à l'agence IMMO HELLO au 02 48 45 00 32.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 03190
Surface habitable (m²) 124 m²
Surface loi Carrez (m²) 124 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de niveaux 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 37
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 82 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 78 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,46 %
Taxe foncière annuelle 1 008 €
Rez de chaussée
pièce à vivre 25 m²

22.6 m²

WC 1.3 m²

10 m²

Appartement duplex indépendant par lequel on accès de par l'extérieur

Etage 1
chambre 23 m²

par laquelle on accède par un escalier escamotable de la pièce avec le point d'eau

salon/sejour 10 m²

Appartement duplex indépendant par lequel on accès de par l'extérieur

salle d'eau 9.6 m²

Appartement duplex indépendant par lequel on accès de par l'extérieur

WC 2 m²

Appartement duplex indépendant par lequel on accès de par l'extérieur

cuisine 10.1 m²

Appartement duplex indépendant par lequel on accès de par l'extérieur

11 m²

Appartement duplex indépendant par lequel on accès de par l'extérieur

Etage 2
chambre 9.3 m²

Appartement duplex indépendant par lequel on accès de par l'extérieur

chambre 15.5 m²

Appartement duplex indépendant par lequel on accès de par l'extérieur

Etage -1
cave 37.7 m²

Serrure à l'envers , ballon d'eau chaude de l'appartement

DPE GES
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L'agence
Téléphone 02 45 43 00 32
Adresse
37 avenue du Général de Gaulle 18200 Saint-Amand-Montrond

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