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Urçay (03360)

5 pièces - 165 m²

Maison de Maître de caractère à Urçay.

140 000 €
Ref : 496
Découvrir le bien

Découvrez cette maison de maître pleine de caractère, nichée dans un cadre romantique et chargé d'histoire, proche de la Forêt de Tronçais et la rivière du Cher.

Ce bien rare se compose d'une élégante maison principale et de dépendances, offrant un total de 160 m² habitables, le tout sur un terrain clos et arboré de plus de 1600 m². Parmi les atouts du jardin, un cèdre bleu centenaire, apporte un charme unique à cet écrin de verdure.

À l’intérieur, vous serez séduit par ses beaux volumes, ses matériaux authentiques (tomettes, poutres, et parquets massifs) et ses détails d’époque, tels que l’escalier en colimaçon en chêne et les cheminées décoratives. Les pièces de vie, ainsi que la cuisine, s’ouvrent sur le jardin, offrant une belle harmonie entre intérieur et extérieur. Chaque étage dispose de ses propres pièces d'eau, ajoutant au confort de ce lieu de vie intemporel.

Une piscine de 5x11m, avec plusieurs niveaux et un système de nage à contre-courant, promet des moments de détente privilégiés.

Cependant, cette propriété d’exception nécessitera des travaux de rénovation, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, pour retrouver tout son éclat.

Un lieu unique, empreint d’histoire, idéal pour les amoureux de belles demeures à rénover selon leurs envies.

Vous rêvez d’un projet au charme fou ? Ne tardez pas à découvrir ce bien rare et appelez nous à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32 !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 03360
Surface habitable (m²) 165 m²
surface terrain 1 663 m²
Surface loi Carrez (m²) 165 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Interphone NON
Visiophone NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Ouest
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 140 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 135 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,7 %
Taxe foncière annuelle 600 €
Rez de chaussée
cuisine 11.82 m²

Dégagement 7.8 m²

salon/sejour 22.95 m²

salon/sejour 34.87 m²

chambre 13.09 m²

salle d'eau 4.95 m²

Etage 1
Palier 19.93 m²

chambre 15.24 m²

chambre 19.79 m²

salle de bain 19 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 45 43 00 32
Adresse
37 avenue du Général de Gaulle 18200 Saint-Amand-Montrond

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