Ainay-le-Château (03360)

6 pièces - 142 m²

Charmante Longère Bourbonnaise au Cœur de la Campagne de Tronçais

224 000 €

Ref : 530

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Nichée sur un terrain de 1,6 hectare, cette longère bourbonnaise sans voisin proche et à l’abri de toute nuisance, offre un cadre de vie exceptionnel en pleine campagne, tout en restant à seulement 2 minutes du centre-bourg et des commodités d'Ainay-le-Château.

Une maison authentique et fonctionnelle, parfaitement bien entretenue.

D’une superficie confortable, cette maison se compose de :

- Une vie de plain-pied avec une cuisine, un salon-séjour chaleureux, deux chambres, un bureau et une salle d’eau.

- Une grande chambre à l'étage

- Un garage attenant et de nombreuses dépendances : cave, écurie et un hangar de 56 m², offrant un beau potentiel pour divers projets.

Un cadre privilégié pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquilité.

Vous serez immédiatement séduits par le cachet de cette longère et son environnement paisible. Idéale pour les amateurs de calme et les propriétaires d’animaux, elle se situe à proximité de la majestueuse forêt de Tronçais, offrant de magnifiques balades à pied ou à cheval.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32 pour une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 03360

Surface habitable (m²) 142 m²

Surface loi Carrez (m²) 142 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Central, Individuel

Balcon NON

Nombre de garage 3

Cave OUI

Nombre de parking 3

Surface cave (m²) 5

Année de construction 1936

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 224 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 217 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,23 %

Taxe foncière annuelle 994 €

Rez de chaussée

cuisine 15 m²

salon/sejour 34.6 m²

bureau 11.6 m²

salle d'eau 9 m²

2.5 m²

WC 1.8 m²

12.3 m²

chambre 12.8 m²

chambre m²

56 m²

28 m²

8.2 m²

14.7 m²

20 m²

cave 5 m²

véranda 9.43 m²

Etage 1

chambre 18 m²

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L'agence

Téléphone 02 45 43 00 32

E-mail agence@immohello.fr

Adresse

37 avenue du Général de Gaulle 18200 Saint-Amand-Montrond

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