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    Exclusif

    Appartement en duplex Saint Amand Montrond

    Saint-Amand-Montrond (18200)
    Réf : 724

    A Saint Amand Montrond, dans une résidence pleine de charme, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce duplex fonctionnel idéalement situé à deux pas des commodités.

    Ce bien se compose, au premier niveau, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux ainsi que d’un WC séparé.

    À l’étage, le palier dessert deux chambres équipées de placards, une salle de bain et un second WC, offrant ainsi un confort de vie appréciable.

    En rez-de-cour, vous bénéficiez d’une cave privative, parfaite pour le stockage ou un espace atelier.

    Atouts supplémentaires :

    - Double vitrage PVC

    - Chaudière récente (2020)

    - Toiture en bon état

    - Résidence entretenue et pleine de caractère

    - Place de parking privative extérieure

    Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien offre un beau potentiel, idéal pour un premier achat comme pour un investissement locatif.

    Contactez-nous à l'agence IMMO HELLO pour en savoir plus au 02 45 43 00 32.

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    Prix du bien 49 000 €
    Pièce(s) 4
    Chambre(s) 2

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 18200
    Surface habitable (m²) 80 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 4
    Etage 2
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage Chaudière
    Format de chauffage Central
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Murs mitoyens 1
    Cave OUI
    Nombre de parking 1
    Surface cave (m²) 27

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 49 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 46 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,12%
    Taxe foncière annuelle 848 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Détails des diagnostics énergtiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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