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    1. Agence immobilière Saint-Amand-Montrond
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    Exclusif

    Opportunité d'investissement en plein centre ville de Saint-Amand !

    Saint-Amand-Montrond (18200)
    Réf : 500

    À vendre, les murs de cet immeuble de près de 700 m² situé en plein centre-ville de Saint-Amand, idéal pour les investisseurs.

    Composé de cette façon :

    - Rez-de-Chaussée : Deux boutiques avec réserves, générant un revenu locatif stable et déjà très interessant. Accès indépendant à l'arrière menant à un grand espace commun, parfait pour desservir les futurs appartements.

    - Cour Intérieure : Espace extérieur central, idéal pour créer un environnement agréable pour les futurs résidents.

    - Deux Étages Supplémentaires : À rénover complètement, offrant un potentiel de création de 8 à 10 appartements.

    Cet immeuble combine un revenu locatif actuel et un potentiel de développement important. Une opportunité rare pour maximiser votre investissement.

    Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32.

    découvrir le bien
    Prix du bien 299 000 €

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 18200
    Surface habitable (m²) 700 m²
    Surface loi Carrez (m²) 700 m²
    Nombre de niveaux 3
    Ascenseur NON
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Central
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Cave NON

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 291 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 2.68%
    Taxe foncière annuelle 4 456 €

    Bilans énergétiques

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